Расположение и история
Коттеджный поселок «Управляющая компания Щепкино» находится в поселке Щепкин Аксайского района Ростовской области. Согласно данным Федеральной налоговой службы, он был образован в 2006 году.
Добраться до поселка довольно просто. С Щепкинского кольца нужно свернуть на улицу Советскую, которая является центральной в поселке Щепкин. Проехав прямо, напротив Фельдшерско-акушерского пункта (ФАП) следует повернуть на улицу 70 лет Октября. С этого момента асфальтовое покрытие заканчивается. Далее, проехав вдоль футбольного поля, вы попадете непосредственно на территорию коттеджного поселка «УК Щепкино».
Общая атмосфера и инфраструктура
В сравнении с другими коттеджными поселками Щепкинского сельского поселения, «УК Щепкино» можно назвать довольно оживленным и хорошо заселенным. Многие дома здесь благоустроены, по улицам ходят люди, гуляют с собаками. Это не «поселок-призрак», где жизнь только начинается, а вполне обжитое место с налаженным бытом. Однако, как и во многих подобных проектах, здесь существуют определенные проблемы, о которых стоит рассказать подробнее.
Ключевые проблемы: коммуникации и управление
Основные сложности связаны с имуществом общего пользования. В любом коттеджном поселке к нему относятся дороги, электросети и другие коммуникации. В «УК Щепкино» это имущество осталось в собственности управляющей компании, а не было передано муниципалитету. Это означает, что жители не могут самостоятельно, без согласования с УК, заниматься ремонтом, например, подстанции или отсыпкой дорог щебнем. Сама же управляющая компания не проявляет особой активности в решении этих вопросов.
Некоторые дороги местные жители все же засыпали щебнем своими силами, но в целом состояние дорожного покрытия оставляет желать лучшего. Проблема настолько серьезна, что автор статьи при первом визите в поселок застрял на одной из таких дорог. К счастью, на помощь пришли местные жители, одолжившие лопату, и через час усилий удалось выбраться.
На данный момент Администрация Щепкинского сельского поселения ведет переговоры о передаче электросетей в собственность компании «Ростовэнерго» (МРСК Юга), и этот процесс близок к завершению. Ситуация с газоснабжением, которое до сих пор не проведено, сложнее. Участок, отведенный под газовые сети, был арестован за долги.
Обратите внимание: почему мы выбрали коттеджный поселок.
По словам местных жителей, главная головная боль — это нестабильное электроснабжение. От него зависит все, особенно в холодное время года, учитывая отсутствие магистрального газа. Из-за этих проблем, хотя поселок формально и входит в состав Щепкина, фактически он чувствует себя оторванным от его инфраструктуры.
Преимущества жизни в поселке
Несмотря на трудности, у жизни в «УК Щепкино» есть и очевидные плюсы, характерные для многих загородных поселков:
· Поселок расположен в черте поселка Щепкин, что дает доступ ко всей необходимой инфраструктуре: магазинам, Дому культуры, детскому саду, ФАПу, почте и т.д.;
· Загородное расположение обеспечивает чистый воздух, тишину и отсутствие городской суеты;
· Возможность без ограничений заводить и содержать домашних животных, даже крупных;
· Психологический комфорт от осознания себя владельцем собственного дома и земельного участка.
Мнение жителей: отзывы из первых уст
Чтобы составить полную картину, интересно узнать мнение тех, кто уже живет в «УК Щепкино».
О проблемах:
«Живу в поселке с ноября 2020 года. Поселок Щепкин рассматривали уже давно, да и цена приемлемая. Первое время очень болезненно переносили изменения, по сравнению с городской жизнью. Если бы был налажен вопрос электроснабжения, то про газ даже не задумывались бы. Свет – основная проблема. Дороги не считаю большой проблемой, можно раз в год скинуться и обустроить», — рассказывает Ольга Клименко.
О преимуществах:
«Здесь воздух свежий. Для меня был плюс большой, что я вижу небо. Летом вообще кайф, когда начинает все зеленеть. Я впервые в жизни посадила клубнику, розы и тюльпаны. С нетерпением жду весну. Плюсов много, в этом плане.
Здесь люди более открытые и гораздо больше общаемся с помощью соцсетей, в том числе.
В нашем коттеджном поселке есть традиция провожать зиму на масленицу. В прошлом году мы попали на такое мероприятие, было здорово! Пели песни, танцевали, ели блины, а потом сожгли чучело», — вспоминает Ольга.
Итоговые выводы
Анализируя все «за» и «против», можно с уверенностью сказать, что жизнь на природе, в собственном доме, обладает особой органичностью и привлекательностью. Однако на текущем этапе развития коттеджный поселок «УК Щепкино» не вполне соответствует расхожему тезису о «загородной жизни с городским комфортом». Пока он больше напоминает современный вариант деревенской жизни, где новые и красивые дома соседствуют с типичными для сельской местности проблемами инфраструктуры. Будущее поселка во многом зависит от решения вопросов с электросетями и дорогами.
#коттеджный поселок #щепкин #ростовская область #загородная недвижимость
Еще по теме здесь: Коттедж.
Источник: Коттеджный поселок "ук Щепкино" - обзорная статья.