Коттеджный поселок «Управляющая компания Щепкино» расположен в поселке Щепкин Аксайского Района. Образован был уже в этом столетии, а точнее в 2006 году, если верить данным ФНС.
Проезд до КП не займет много времени и проблем. Добраться туда можно повернув с Щепкинского кольца и двигаясь прямо по улице Советской, центральной улице поселка Щепкин, и напротив ФАПа свернуть на 70 лет октября. Здесь асфальт, надо заметить, заканчивается. Далее проехать вдоль футбольного поля, и вы попадете в «УК Щепкино».
КП довольно хорошо заселен, относительно других в Щепкинском поселении. Многие дома благоустроены, люди идут по своим делам, гуляют с собаками. Здесь не складывается впечатление, что это «КП-призрак», где только-только зарождается жизнь и никого не встретишь. Нет, «УК Щепкино», в этом плане, можно назвать обжитым КП. Но существуют свои вопросы, о которых я уже упоминал в разделе.
Не буду полностью повторять уже изложенное, лишь кратко посвящу читателя в суть проблемы. Во всех коттеджных поселках существует так называемое имущество общего пользования – дороги, электросети и другие коммуникации, если они есть. Оно либо передается муниципалитету, либо остается в собственности управляющей компании, «УК Щепкино» как раз из таких. Жители не могут без ведома УК отремонтировать подстанцию или отсыпать щебнем дороги. А сама компания сама не спешит это делать.
Замечу, что некоторые улицы местные жители засыпали-таки щебнем, но большей частью дороги никуда не годятся. Что тут говорить, если ваш покорный слуга заехав туда впервые застрял на одной из них. Хорошо, что есть добрые люди, которые одолжили лопату и потратив час своего времени мне удалось выбраться из перипетии.
Сейчас Администрация Щепкинского сельского поселения находится на завершающей стадии переговоров о передаче электросетей в собственность МРСК Юга «Ростовэнерго». С газом, который не проведен, ситуация сложнее.
Обратите внимание: почему мы выбрали коттеджный поселок.
Там участок был арестован за долги.
По словам местных жителей, главная проблема – это свет, от него зависит все, особенно в холодное время года, тем более в отсутствии газа. В виду этого, хоть КП и входит в состав поселка Щепкин, фактически является оторванным от него.
Положительные моменты данного КП «УК Щепкино» исключительно будничные и их можно применить почти ко всем подобным поселкам. Перечислим их:
· Коттеджный поселок находится в черте поселка Щепкин и имеет доступ ко всем его благам – магазины, Дом культуры, детский сад, ФАП, почтовое отделение и так далее;
· Он находится за городом, где воздух чище, отсутствует посторонний шум и суета;
· Возможность заводить и содержать животных любого размера;
· Чувство собственности играет немаловажную роль, приятно осознавать себя владельцем целого дома.
Интересно узнать, а что скажут местные жители:
О проблемах
«Живу в поселке с ноября 2020 года. Поселок Щепкин рассматривали уже давно, да и цена приемлемая. Первое время очень болезненно переносили изменения, по сравнению с городской жизнью. Если бы был налажен вопрос электроснабжения, то про газ даже не задумывались бы. Свет – основная проблема. Дороги не считаю большой проблемой, можно раз в год скинуться и обустроить», - рассказывает Ольга Клименко.
О преимуществах
«Здесь воздух свежий. Для меня был плюс большой, что я вижу небо. Летом вообще кайф, когда начинает все зеленеть. Я впервые в жизни посадила клубнику, розы и тюльпаны. С нетерпением жду весну. Плюсов много, в этом плане.
Здесь люди более открытые и гораздо больше общаемся с помощью соцсетей, в том числе.
В нашем коттеджном поселке есть традиция провожать зиму на масленицу. В прошлом году мы попали на такое мероприятие, было здорово! Пели песни, танцевали, ели блины, а потом сожгли чучело», - вспоминает Ольга.
Конечно, рассматривая преимущества и недостатки проживания за городом, однозначно можно сказать - жизнь на природе гораздо органичнее и приятней. Однако, на данном этапе, к «УК Щепкино» не относится тезис о жизни на природе с городским комфортом, который подразумевается коттеджными поселками. Больше напоминает деревенскую жизнь, только в новых и красивых домах.
#коттеджный поселок #щепкин #ростовская область #загородная недвижимость
Еще по теме здесь: Коттедж.
Источник: Коттеджный поселок "ук Щепкино" - обзорная статья.