Рано или поздно каждый сталкивается с необходимостью ремонта в квартире, особенно если вы приобрели жилье без отделки. Первый и самый важный вопрос, который возникает: какова будет итоговая стоимость работ и можно ли на этом сэкономить?
Чаще всего для выполнения работ нанимают бригаду с прорабом или просто группу рабочих. Какой же принцип поможет избежать переплат и неожиданных расходов? Существует проверенное правило, которое позволяет серьезно сэкономить бюджет.
Пошаговый план действий
После того как вы найдете бригаду через интернет или по рекомендациям знакомых, пригласите мастеров для осмотра квартиры и оценки объема работ. На этом этапе крайне важно сразу договориться о фиксированной и окончательной цене. Не принимайте отговорок о невозможности точно определить все работы — попросите учесть все возможные нюансы. Это станет основой для дальнейших расчетов.
Также заранее решите, кто будет закупать строительные материалы. Идеальный вариант — заниматься этим самостоятельно. Это позволит избежать накруток и поддельных чеков, которые, к сожалению, не редкость в строительной сфере. Если такой возможности нет, закажите основные материалы у проверенного поставщика с доставкой.
Ключевой момент: как рассчитать справедливую стоимость работ?
Для начала уточните у бригады два важных параметра: количество рабочих, которые будут заняты на объекте, и ориентировочный срок выполнения ремонта.
Допустим, над вашей квартирой будут работать 4 человека в течение двух месяцев (примерно 60 календарных дней). С учетом выходных реальных рабочих дней будет около 52.
Обратите внимание: Как разнообразить внешний вид квартиры.
Теперь сделаем простой расчет, исходя из того, что квалифицированный специалист в сфере отделки зарабатывает в среднем 3000 рублей в день (при ненормированном рабочем дне от 10 часов).Итого: 4 человека × 52 дня × 3000 рублей = 624 000 рублей. Добавим коэффициент на непредвиденные работы (в среднем 1,2 для квартирного ремонта): 624 000 × 1,2 = 748 800 рублей. Эта цифра — ориентир для оценки предложений подрядчиков.
Анализ предложений от бригад
Попросите бригаду назвать свою цену за весь объем работ. Здесь возможны три основных сценария:
Первый вариант: сумма значительно ниже ваших расчетов. Это тревожный сигнал: либо перед вами халтурщики, либо бригада намеренно занижает цену, чтобы получить заказ, а затем будет требовать доплату за «внезапно» возникшие дополнительные работы.
Второй вариант: цена близка к вашим расчетам (плюс-минус 50 000 рублей). В этом случае можно смело торговаться, чтобы выйти на комфортную сумму. Не стесняйтесь — в строительном рынке это обычная практика.
Третий вариант: стоимость работ намного выше вашей расчетной. Сначала попробуйте договориться о снижении цены. Если это не помогает, поделитесь своими расчетами. Часто это оказывается весомым аргументом. Возражения о высокой квалификации специалистов не должны вас смущать: в любой бригаде есть и разнорабочие, чей труд оплачивается скромнее.
Надеюсь, эти советы помогут вам провести ремонт без лишних затрат и стресса!
Будьте так добры, подпишитесь на мой канал. Мне будет это очень важно, а Вы я надеюсь, найдете много полезной для Вас информации.
Удачи в строительстве!
#ремонт квартиры #строительство #строительство дома #строительство коттеджа #ремонт квартир под ключ
Еще по теме здесь: Коттедж.
Источник: Ремонт квартиры. Первое правило. Как сэкономить деньги.