Перепланировка - важный процесс, который должен быть не только продуман до мелочей, но и согласован с официальными инстанциями. Это необходимо, чтобы убедиться в безопасности внесённых изменений, в том, что переоборудованная квартира пригодна для проживания. Проверяется всё, что используется в процессе, и те части помещения, которые подвергаются изменениям.
Узнать, сколько стоит перепланировка квартиры в Москве, можно у специализированных организаций, занимающихся оформлением документов и сопровождением клиентов. Например, это можно сделать на сайте https://bti1-mos.ru/stoimost-uslugi-soglasovaniya-pereplanirovki-kvartiry/. Часто в список услуг здесь входят инженерное обследование, проектирование, кадастровые работы.
Почему это важно
Если вы собираетесь перепланировать жилое помещение в многоквартирном доме, необходимо будет учесть не только особенности планировки вашей квартиры. Важна и конфигурация помещений, расположенных вверху и внизу от Вас. Они тоже могли подвергаться перепланировкам, в результате этого иногда возникает пересечение зон, называемое "недопустимым нахлёстом". К примеру, ванная комната одной квартиры оказывается над спальней или гостиной второй. Это - достаточная причина для отказа в согласовании.
Имеют большое значение и другие параметры. Материал стен, являются они несущими или нет, устройство новых полов, параметры комнат до и после ремонта — всё это учитывается. От этого зависит безопасность и соблюдение санитарных норм при дальнейшем проживании в доме, а иногда - и сама такая возможность.
Основные этапы
У этого процесса есть несколько важнейших этапов:
получение документации от БТИ;
разработка проекта;
согласование;
точность выполнения ремонтных работ;
Государственная приёмка и получение акта;
внесение в ЕГРН.
Важно, чтобы организация, занимающаяся проектами, имела допуск СРО. Только проект, разработанный такой компанией, может быть согласован.
После разработки Технического заключения о безопасности и проект, собирается пакет документов, в который входит проектно-техническая документация, технический паспорт БТИ и правоустанавливающие документы. Их рассматривает Мосжилинспекция, чтобы в итоге выдать Разрешение на проведение работ.
При перепланировке квартиры в Москве согласование под ключ могут выполнить только компании, которые специализируются на комплексном подходе и имеют все необходимые лицензии и допуски СРО на проектирование, изыскательные и кадастровые работы.
Заключительный этап –это прохождение приемочной государственной комиссии, в ходе которой инспектор должен убедиться, что все работы выполнены в строгом соответствии с заявленными работами и согласованным проектом.
Полученный Акт о завершенном переустройстве от Мосжилинспекции является основанием для внесения изменений в технически паспорт БТИ и регистрацией новой планировки в Росреестре, с предоставлением плана кадастрового инженера с новой площадью квартиры.
Источник: bti1-mos.ru.