Рынок загородной недвижимости постоянно развивается. То, что было модой или необходимостью в 2000-х, сейчас забывается и уступает новым веяниям. Разберем, каковы сейчас потребительские интересы и вкусы и каким должен быть дом и участок за городом.
https://belgorodproekt.ru/wp-content/uploads/2020/02/01-1-1.jpgНовые тренды
Небольшие функциональные участки
К масштабам стали относиться иначе. Лет 15 назад люди интересовались участками на 20 соток, а сейчас в тренде — земля по 8-12 соток. Хозяева загородных домов отказались от вычурного дизайна и крупных мазков в архитектуре.
В первую очередь владельцы домов интересуются тем, насколько жилье рационально и функционально обустроено. Пример востребованного проекта — одноэтажный дом площадью 90–120 квадратных метров.
https://i.dobrzemieszkaj.pl/i/39/01/59/r3/1920/projekt-nowoczesnego-energooszczednego-domu-parterowego-tani-i-szybki-w-budowie-3.jpgОдноэтажные дома
Как уже было упомянуто, популярнее становятся дома из одного этажа. Может показаться, что за квадратный метр одноэтажного дома приходится платить больше. Но уменьшение трудозатрат на лестницы и перекрытия восполняет эту разницу. Также один этаж проще эксплуатировать — все помещения буквально под рукой.
Малоэтажная застройка сейчас стартует во всех регионах, а не только вблизи столицы. Коттеджные поселки появляются около Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга, Уфы. Этому способствует три причины:
- развитие сельской ипотеки и кредитования ИЖС, которые дешевле городской недвижимости;
- развитие инфраструктуры пригородов, особенно в связи с переходом многих на удаленную работу;
- государственные меры поддержки.
https://static.tildacdn.com/tild6533-3936-4061-a463-653963303466/48a38d6b89193f671365.jpgСтроительство: каркас и блоки
Каркас становится самой популярной технологией строительства. Каркасное здание легко строится за короткий срок, получается комфортным, а сам процесс — энергоэффективным. Раньше предпочтение отдавали кирпичу, камню, деревянным материалам.
Цены на пиломатериалы растут, поэтому повышается спрос на дома из блоков. Однако полученные сооружения нужно обязательно утеплить и заняться внутренней и внешней отделкой.
https://elbrus-house.ru/images/content-img/kupit-karkasnyj-dom3.JPGКомфорт и качество — в приоритете
Будущие владельцы домов заранее думают о том, чтобы дом получился долговечным и комфортным.
Обратите внимание: Дешевый и быстрый способ построить баню.
Процесс строительства теперь не доверяют кому попало. Хотя раньше это практиковали — помощь родственников, низкоквалифицированные рабочие. Горький опыт показал: экономия на подрядчике еще долго будет бить по бюджету хозяев. Поэтому многие заказывают дома у профессионалов, чтобы сберечь свое время, силы и нервы, а главное — получить качественный результат.Сегодняшняя потребность в комфортном собственном жилье вполне может обеспечить сегмент малоэтажного строительства. Гораздо дешевле купить в Центральной России собственный дом с участком, чем тесную квартиру в Москве.
https://askunit.ru/upload/iblock/d73/d73b43e4a5472418dc24c754551ca854.jpgАктивная застройка свободных и заброшенных участков
Застройщики чутко реагируют на повышение спроса на частные дома. Поэтому свободных и заброшенных участков за последние два года становится всё меньше. Строительство на них либо уже началось, либо планируется в ближайшем будущем.
Недостроенные дома, брошенные после 2008 года, тоже доводятся до ума. Всё это помогает развивать жилой сектор и избавиться от простаивающих территорий.
https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/1118263/pub_5e75ff64f4ce282369cf65f0_5e76001e4a6a9a79fd73b68e/origОрганизованные поселки на 20-30 домов
Рынок строительства становится более структурированным и цивилизованным. Вместо разрозненного освоения территорий теперь на первый план вышли организованные поселки. Людям выгоднее приобрести уже готовый дом при полном инфраструктурном обеспечении. В выигрыше также оказываются поселения с электрификацией и газификацией, поэтому такими вопросами занимается администрация.
Отношение к масштабу изменилось так же, как и в случае площади участка или числа этажей: люди больше не гонятся за величиной. Популярны небольшие поселки, например, на 20-30 домов.
https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/1585195/pub_5dc16ab05d6c4b00acca5c7d_5dc174e6bd639600b3664e0b/scale_1200Частное строительство становится всё удобнее для будущих владельцев дома. А в ценовой категории коттеджные поселки уже давно выигрывают у городской недвижимости в мегаполисах. Поэтому люди с удовольствием перебираются на собственную землю, простор и свежий воздух, работают из дома и присматривают за играющими на лужайке детьми.
А вы предпочли бы купить готовый дом или построить коттедж с нуля на участке?
#загородная недвижимость #строительство дома #участок земли #гектар #коттеджный поселок
Еще по теме здесь: Коттедж.
Источник: Загородная мода 2022: что будут строить за городом.