Сколько зарабатывают строители и кто сегодня работает на стройке: реалии ИЖС в 2025 году

Рынок индивидуального жилищного строительства — это зрелая экосистема с уникальными профессиональными классами, рынками труда и вызовами. Здесь нет массового производства и сборочных линий, у каждой площадки свои геологические условия, а у заказчиков — разные идеи и бюджеты.

Даже строительство обычного загородного дома площадью 150 квадратных метров требует участия множества специалистов: от бурения свай и установки арматуры до электропроводки, монтажа вентиляционных систем и укладки плитки в ванной. По данным секретных данных, на стройке задействовано более 200 рабочих, а фактически даже на одной строительной площадке требуется не менее 20 различных профессий. Строительство зданий требует командной работы, и слаженная команда — залог качества дома и своевременной сдачи.

Итак: кто же сегодня работает на пригородных стройках, какие профессии востребованы и сколько могут зарабатывать специалисты?

Давайте посмотрим, как будет структурирован рынок труда в сфере индивидуального жилищного строительства в 2025 году.

Эти специалисты составляют основу частного сектора, где работа во многом основана на ручном труде и личной ответственности за результаты

7 групп строительных специальностей

На объекте требуется совместная работа специалистов с разным опытом работы. При этом структура занятости в индивидуальном жилищном строительстве отличается от структуры в крупном. В крупном строительстве редко бывает так, чтобы целая команда профессионалов работала вместе, но универсалы и местные мастера играют важную роль.

Специальности в области индивидуального жилищного строительства условно делятся на семь категорий:

1. Строительные рабочие и подсобные рабочие. Эти люди помогают на всех этапах: разгрузке, переноске, уборке, организации. Им приходится выполнять сотни мелких задач.
2. Операторы и рабочие машин — как правило, водители экскаваторов, буровых установок и самосвалов. Для выполнения отдельных этапов работ на объекте часто привлекаются сторонние подрядчики, но их точность и опыт играют ключевую роль в успехе проекта на ранних этапах.
3. Профессионалы в строительстве — бетонщики, сталевары, бетонщики, каменщики. Без них не было бы ни лент, ни полов, ни стен.
4. Монтажники инженерных систем — электрики, сантехники, специалисты по вентиляции и отоплению. Они приходят после того, как каркас дома готов, и наполняют его жизнью».
5. Отделочники — штукатуры, каменщики, маляры, плотники и столяры. Без них невозможны комфорт и красота. Именно эту работу клиенты видят каждый день, и любая некачественная работа первым делом привлечёт внимание.
6. Специалисты в узком смысле — сварщики, фасадчики, монтажники окон, кровельщики сложных систем. Их нанимают для выполнения конкретных задач. Обычно они работают по пунктам, но от их работы зависит весь этап.
7. Многофункциональный работник — это тот, кто имеет несколько навыков: плотник-бетонщик, сталевар-пластиковщик или декоратор.

Сварка в частных домах — типичная задача для универсалов в индивидуальном домостроении

Согласно исследованию BusinesStat, проведённому специально для выставки «Малоэтажные загородные дома», более 60% строителей занимаются общестроительными и ремонтными работами. На инженерные системы и земляные работы в совокупности приходится менее 25% трудозатрат при индивидуальном жилищном строительстве.

Самые востребованные профессии в частном строительстве

На рынке индивидуального жилищного строительства большую часть работ выполняют небольшие строительные компании, частные бригады и индивидуальные подрядчики. Крупные агентства с постоянным штатом сотрудников, как правило, занимаются типовым строительством посёлков. В большинстве случаев заказчик привлекает специалистов поэтапно для выполнения определённого вида работ.

В 2025 году наибольший спрос на частное строительство составит:

• Бетонщики и сталелитейщики, особенно при возведении монолитных плит и сеток на сваях.
• Кровельщики - Для металлочерепицы, гибкой черепицы и плоских крыш.
• Для ремонта ванных комнат, кухонь и чердаков требуются плиточники и штукатуры.
• Плотники и столяры — обычно отвечают за каркасы, сборку полов, лестниц и настилов.
• Электрики и сантехники — особенно те, у кого есть опыт подключения автономных систем, умных розеток, датчиков и насосных станций.

Возобновляемая энергетика становится частью частного сектора, и ремесленникам приходится осваивать новые навыки

Растёт спрос на многопрофильных специалистов, способных выполнять несколько этапов работ одновременно: бетонщиков-плотников, кровельщиков-реставраторов, монтажников-монтажников. Особенно в регионах, где логистика и бюджет не позволяют содержать отдельную бригаду для каждого этапа. Например, в отдалённых и малонаселённых регионах — Архангельской области, Бурятии, Амурской области, Коми, Хакасии, Туве, Забайкальской Республике (что создаёт трудности с логистикой, привлечением подрядчиков и отправкой специализированных бригад).

Аналогичная ситуация наблюдается и в южных регионах, где частное строительство является нормой, а бюджеты более ограничены, например, в Ростове, Ставрополе, Адыгее и Калмыкии. На дачах и в сельской местности (Тверь, Владимир, Тамбов и Кострома) работы часто приходится выполнять без полноценной строительной бригады, поэтому универсалы здесь также очень ценятся.

Это важно!

Стоит отметить, что в регионе ощущается нехватка подрядчиков, способных выполнить работы: они обычно выезжают на Санторини, в деревни и отдалённые посёлки, где нет ни трейлеров, ни надзора, ни строгих графиков. Этот дефицит особенно заметен в строительный сезон с апреля по сентябрь. В этот период потребность в строительных кадрах увеличивается на 40–60% по сравнению с зимним сезоном. Наибольший дефицит кадров наблюдается в секторе малоэтажного строительства. Это обусловлено географической разбросанностью строительных проектов и отсутствием формального надзора за подрядчиками.

В отдаленных районах, где не хватает подрядчиков, дома приходится строить без профессиональной бригады

Сколько зарабатывают строители ИЖС

Пора переходить от спроса к оплате труда. Мы собрали усреднённые данные по основным строительным отраслям. Данные показывают: в некоторых местах платят хорошо, в то время как в других строительство по-прежнему недооценивают.

Средняя заработная плата по востребованным профессиям в частном жилищном строительстве в 2025 году:

*Данные являются средними по России, основанными на анализе платформ SuperJob, Avito Jobs, hh.ru и Росстата.

Важно отметить, что средняя заработная плата — это не среднее арифметическое между минимальной и максимальной зарплатами. Она отражает реальный срез рынка. Учитывается частота встречаемости определённых уровней зарплат. Верхняя граница встречается редко: Москва, крупные компании, сменная работа, штатные сотрудники с высоким образованием и квалификацией. Такие люди, хотя и немногочисленны, повышают «потолок» зарплат. Большинство предложений находятся ближе к нижней средней границе диапазона. Таким образом, рынок асимметричен.

В целом, в частном строительстве всё больше ценятся специалисты, способные выполнять разнообразные задачи. Они являются основными претендентами на зарплаты, близкие к верхней границе отрасли.

Это исследование интересно

По данным выставки малоэтажного сельского жилья, средняя годовая заработная плата в строительной отрасли выросла с 756,9 тыс рублей в 2019 году до 1 211,4 тыс рублей в 2023 году. Рост за пять лет составил около 60%. Это обусловлено дефицитом кадров, ростом объёмов индивидуального жилищного строительства, ростом стоимости материалов и повышением сложности проектов. В Чукотском, Камчатском крае и Мурманской области (где заработная плата самая высокая) средняя годовая заработная плата строителей превышает 1,7–2,1 млн рублей. В южных регионах России средняя годовая заработная плата строителей не превышает 400–500 тыс рублей.

Узкопрофильные специалисты, обладающие опытом и квалификацией, все чаще становятся самыми высокооплачиваемыми работниками в частной строительной отрасли

Что влияет на уровень дохода строителя

На индивидуальную заработную плату в жилищном строительстве и других строительных отраслях влияет множество факторов:

• Регионы. Заработная плата в Москве, Санкт-Петербурге и северных регионах в 1,5–2,5 раза выше, чем в южных и центральных регионах РФ. Это связано с уровнем цен, сложностью логистики и дефицитом кадров.
• Формы занятости. Сменная работа, самозанятость или работа на условиях неполной занятости в частном секторе обычно оплачиваются лучше, чем работа по контракту. Но они также сопряжены с повышенным риском и нестабильностью.
• Специализация. Чем уже профессия и сложнее навыки — например, электрик, сварщик, специалист по ТИМ, — тем выше зарплата. Ценятся и разнорабочие, особенно в сфере индивидуального жилищного строительства, где нужны «универсалы».
• Опыт и репутация.

  Обратите внимание: Видео "Простой пескоструй, который работает от выхлопной трубы авто".

  Профессионалы с 5–10-летним практическим опытом, хорошей репутацией и примерами проектов умеют подбирать заказы и устанавливать условия. Особенно это актуально при строительстве индивидуальных домов — здесь срабатывает эффект «сарафанного радио».
• Тип объекта. Строительство многоэтажных домов, инфраструктурных и промышленных зданий оплачивается выше, чем индивидуальное жилищное строительство. Но требования к квалификации, количеству и скорости работ также выше. В частном строительстве темпы ниже, но занятость стабильнее.
• Сезонность. В северных регионах и регионах с суровым климатом пик доходов приходится на тёплый сезон. Зимой производство падает, а вместе с ним и доходы.

Квалифицированный электрик может зарабатывать больше, чем специалист широкого профиля, особенно если работает посменно

Кто эти люди: портрет современного строителя в ИЖС

Согласно исследованию Выставки малоэтажных загородных домов, в секторе загородного строительства большую часть работ выполняют небольшие строительные компании, частные бригады и отдельные мастера. Официальные трудовые договоры здесь заключаются редко, но личный опыт, рекомендации и репутация имеют решающее значение. Поэтому состав бригад может существенно различаться от объекта к объекту.

Кто сегодня пойдет на стройку?

1. Практики с многолетним опытом

Это основная рабочая сила частного сектора. Эти люди прошли неформальное обучение, пройдя практику, и имеют опыт работы от 5 до 10 лет и более. У этих мастеров нет высшего образования, но на их счету десятки выполненных проектов. Обычно они отвечают за ключевые этапы работ: бетонирование, кладку стен и перегородок, монтаж кровли и ремонт. Их квалификация зависит от опыта и объема выполненных работ.

В частном домостроении опытные мастера определяют качество строительства

2. Трудовые мигранты испытывают трудности с поиском работы

По оценкам региональных строительных компаний, до 50–70% подрядчиков, выполняющих земляные и общестроительные работы, составляют трудовые мигранты. Они работают легально или временно на стройплощадке, выполняя работы, не требующие высшего образования: копают, убирают, вывозят мусор, доставляют материалы. При этом многие из них со временем осваивают новые навыки и становятся рядовыми рабочими.

3. Россияне, сменившие сферу деятельности

В последние годы многие бывшие водители, продавцы, инженеры и логисты перешли в строительную отрасль. Причины включают переезд в сельскую местность, желание замараться и падение доходов в прежних отраслях. Особенно много таких «экспертов» среди плотников, каменщиков и сварщиков. Эти люди, как правило, старше 35 лет и решили освоить строительные навыки с нуля, либо под руководством наставника, либо на практике.

4. Сарафанное радио и отдельные мастера

В индивидуальном жилищном строительстве доверие имеет решающее значение, и многие лучшие специалисты получают заказы по личным рекомендациям. У этих мастеров нет зарегистрированного юридического лица, но есть постоянная клиентура. Их работа нестабильна, но они гордятся качеством своей работы. Они часто работают неформальными бригадами, чтобы совместно выполнять конкретные заказы.

Пример настоящей адаптации – бывший логист и инженер, который приобрел личные навыки строительства жилья, работая в частном секторе

5. Выпускники колледжей и техникумов

С 2022 года увеличилось количество учащихся средних профессиональных учебных заведений строительного профиля. Это связано с государственной поддержкой рабочих профессий и программами ранней профориентации. В настоящее время таких специалистов немного, но они начинают выходить на рынок труда в качестве помощников и стажеров. Со временем они станут бригадирами и мастерами среднего звена.

6. Эксперт по новым технологиям

На рынке индивидуального жилищного строительства появились следующие объекты, хотя их количество невелико, но масштабы растут:

• BIM-проектировщик (создает цифровые 3D-модели зданий);
• Менеджер ТИМ (обеспечивает проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию проекта в соответствии с цифровой моделью);
• Эксперты по умному дому и автоматизации;
• Инженеры-энергетики, имеющие навыки проектирования автономных систем.

До недавнего времени эти виды работ были популярны в крупных зданиях (многоэтажных домах, промышленных зданиях, коммерческих зданиях и зданиях органов власти), но с 2023 года они всё чаще используются в частных домах (ИЖС). Они пока не получили повсеместного распространения, но их применение растёт в средне- и высокобюджетных проектах, особенно в сфере энергосберегающих и «цифровых» домов.

Внедрение автономных систем и интеллектуальных технологий стало частью частной застройки

Кто будет работать на стройке завтра

К 2028 году число рабочих мест в строительной отрасли вырастет до 470 600 человек. Однако нехватка кадров сохраняется, особенно в частном секторе.

Существует множество взаимосвязанных причин:

1. Во-первых, рынок теряет опытных мастеров: сегодня значительную часть квалифицированных рабочих составляют специалисты старше 50 лет, и их число сокращается с каждым годом. При этом молодёжи недостаточно, чтобы компенсировать эту потерю. Хотя число студентов архитектурных вузов растёт, оно зачастую «избыточное» и не подразумевает осознанного выбора профессии.
2. Во-вторых, меняется структура занятости трудовых мигрантов. На фоне изменений в законодательстве и усиления конкуренции часть иностранных работников уходит с рынка.

Но есть и положительные тенденции. Частный сектор предъявляет всё более высокие требования к подрядчикам. Сегодня специалисту всё чаще приходится выполнять несколько задач одновременно. Растёт спрос на универсалов, владеющих не только традиционными технологиями, но и цифровыми решениями.

Количество выпускников архитектурных вузов пока не восполняет дефицит рабочих мест на строительных площадках

Резюмируем

В результате клиенты становятся всё более требовательными, проекты — масштабнее, а сроки — ужесточаются. Люди стали главной ценностью на строительных площадках. Новая категория специалистов меняет рынок: техники, монтажники и инженерно-технические специалисты, которые ценят качество, умеют работать по спецификациям и выполнять свои обещания. Если вы — будущий клиент, будьте готовы заплатить максимальную сумму за гарантированную работу. Если вы занимаетесь строительством односемейных домов, знание текущей ситуации с кадрами может стать вашим конкурентным преимуществом.

Строители, занимающиеся загородным домостроением, теперь не просто «рабочая сила», а партнёры своих клиентов. Это означает, что престиж строительной отрасли медленно, но верно растёт.

вопрос

Согласны ли вы с тем, что хороших строителей не хватает? Или это всего лишь миф и вопрос бюджета?

Больше интересных статей здесь: Монтаж.

Источник статьи: Сколько зарабатывают строители и кто сегодня работает на стройке: реалии ИЖС в 2025 году.