Зачем необходимо согласование перепланировки

Перепланировка целого ряда объектов требует обязательного согласования с надзорными органами. В частности, может потребоваться согласование перепланировки квартиры, нежилого помещения и зданий-памятников.

Зачем необходимо согласование перепланировки

Перепланировка квартир

Потребность в согласовании изменений, которые вносятся в жилые помещения, может возникнуть сразу в нескольких случаях. Во-первых, без согласования не обойтись, если планируется обустройство отдельного входа. Во-вторых, эта процедура является обязательной, если планируется разделение или объединение квартир. В-третьих, согласие надзорных органов нужно получить, если предусмотрен снос или возведение новых стен. Согласовывать проекты перепланировки также необходимо при желании:

  • увеличить кухню за счет коридора или одной из комнат;
  • перенести или заложить дымоходы и камины;
  • построить мансарду;
  • оборудовать чердак и т.д.

В данном случае процесс согласования можно разделить на несколько этапов. Сначала уходит несколько дней на оценку возможности выполнения перепланировки. Далее собирается вся необходимая исходно-разрешительная документация. Также обязательно разрабатывается проект перепланировки. Именно он послужит основанием для получения заключения отдела пожарного надзора, товарищества собственников жилья, архитектора здания и санитарно-эпидемиологической службы.

Последним этапом является согласование проекта в Межведомственной комиссии. Именно этот государственный орган выдает окончательное разрешение на перепланировку как жилых, так и нежилых помещений.

Перепланировка нежилых помещений

Потребность в получении разрешения на перепланировку также возникает у собственников коммерческих объектов: офисных помещений, бизнес-центров, аптек, магазинов, торговых центров, гостиниц и т.д. В процессе согласования перепланировки нежилых помещений важнейшим этапом является разработка проекта. На этом этапе нужно позаботиться о разработке таких разделов проекта:

  • пояснительной записке;
  • архитектурных решениях;
  • водоснабжении и канализации;
  • отоплении и вентиляции;
  • электроснабжении и электроосвещении;
  • пожарной безопасности.

Остается добавить, что владельцам жилых и коммерческих объектов также может потребоваться разрешение на подключение газа, изменение фасада и т.д. Все эти разрешения предпочтительно получать при помощи специализированных компаний, которые оказывают услуги по согласования и узакониванию перепланировок.




Закрыть ☒