Высоту девятиэтажного дома можно приблизительно рассчитать, умножив стандартную высоту одного этажа на их количество. Теоретически это даёт цифру около 27 метров, однако в реальности она часто оказывается больше — 28, 30 или даже более метров. Конкретное значение сильно зависит от проекта здания, материалов и конструктивных особенностей. В этой статье мы подробно разберём, какие факторы влияют на итоговую высоту и почему простая формула не всегда даёт точный результат.
Типичная панельная девятиэтажка, массово строившаяся в советский период.
Девятиэтажные дома относятся к многоквартирным зданиям средней этажности повышенной сложности. Их массовая застройка целыми микрорайонами велась вплоть до 1990-х годов. Постройки 60–90-х годов, в зависимости от периода возведения, получили народные названия — «хрущёвки» и «брежневки».
Что такое высота этажа и как её считают
Высотой этажа принято считать расстояние от уровня пола данного этажа до уровня пола следующего. Эта величина не была строго стандартизирована, поэтому в различных типовых проектах она могла колебаться от 2.6 до 3.0, а иногда и до 3.3 метров.
Измерение высоты потолка в кирпичном доме.
Важно не путать высоту этажа с высотой потолков (расстоянием от пола до потолка). Последняя в значительной степени определялась материалом стен. Даже в эпоху типового строительства в «хрущёвках» потолки могли быть всего 2.45–2.55 м. В панельных домах их высота зависела от габаритов железобетонной панели (2.5–2.8 м). Наиболее просторными были кирпичные (2.8–3 м) и монолитные (до 3.3 м) здания.
Если принять среднюю высоту этажа за 3 метра, то по формуле получаем 27 метров. Однако этот расчёт остаётся приблизительным, так как не учитывает другие конструктивные элементы здания. Современные нормы (СНиП) не регламентируют точную высоту, но устанавливают минимальный предел в 2.5 метра для жилых помещений.
Что добавляет высоты: фундамент и крыша
Реальная высота дома всегда больше расчётных 27 метров. Во-первых, здание стоит на фундаменте, часть которого (цоколь) выступает над уровнем земли. Жилые этажи начинаются уже после цокольного, который часто используется для размещения подвальных помещений.
Вход в цокольный этаж многоэтажного дома.
Хотя основная массивная часть фундамента скрыта под землёй и на видимую высоту не влияет, сам цоколь может добавлять около метра. Таким образом, мы получаем уже 28 метров.
Конструкция крыши — сложное техническое сооружение, которое также влияет на общую высоту.
К этому значению необходимо прибавить высоту чердака, технического этажа или самой кровельной конструкции, что составляет ещё примерно 1.5–2 метра. В некоторых проектах на крыше размещали лифтовое оборудование, и тогда в документах указывалась высота до среза шахты. С учётом этих элементов общая высота уверенно приближается к 30 метрам.
Разнообразие типовых проектов
В советское время было разработано множество серийных проектов девятиэтажек. Одна из самых распространённых в Москве — панельная серия II-18-01/09, первые дома которой появились в конце 1950-х. Другая известная серия, I-515/9М, строилась с 1957 по 1976 год и имела высоту потолков 2.64 м.
Внешний вид панельного дома серии I-515/9М.
Строились и кирпичные дома улучшенной планировки, которые считались более престижными. Например, серия II-66 (1973–1983 гг.) или кирпичная версия панельной «хрущёвки» — II-18-01/09МИК.
Кирпичный дом типовой серии II-66.
После 1970-х, с введением нового каталога строительных деталей, появились новые серии: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, П-44К и другие. Каждый проект имел свои параметры, включая разную высоту здания. Точные данные по конкретному дому можно найти в архивах местного комитета по архитектуре.
Экономическая и нормативная подоплёка
Советское массовое жилищное строительство было жёстко стандартизировано и ориентировано на экономию. Главной задачей было обеспечить людей жильём, поэтому вопросы комфорта часто отходили на второй план.
Популярность именно 9-этажных домов объяснялась несколькими нормативными ограничениями и экономическими причинами:
- Пожарная безопасность: В зданиях выше 28 метров требовалось устраивать незадымляемые лестницы с выходом через открытый балкон, что удорожало строительство. Кроме того, установка газовых плит разрешалась только до 9-го этажа включительно.
- Лифты: Дома от 10 этажей и выше, помимо пассажирского, должны были иметь грузовой лифт, что значительно увеличивало стоимость. Окупаемость таких затрат была оправдана только в зданиях от 14 этажей.
- Возможности пожарных служб: Стандартная длина выдвижных лестниц пожарных машин того времени (например, импортных «Магирус» или «Метц» на шасси ЗИС-6) составляла около 30 метров, что идеально соответствовало высоте 9-этажки.
Пожарная автолестница ПЕЛ-30 с вылетом 30 метров на шасси ЗиС-6.
Вывод
Таким образом, хотя теоретический расчёт даёт цифру в 27 метров, реальная высота стандартной девятиэтажки с учётом цоколя, кровли и конструктивных особенностей чаще всего приближается к 30 метрам. Именно это значение можно считать усреднённым и наиболее корректным для ориентировочных оценок.