Обследование жилья с помощью тепловизора — это востребованная услуга, которая помогает выявить скрытые проблемы теплоизоляции. Хотя стоимость процедуры может вызывать вопросы, её практическая польза для собственников неоспорима. Давайте разберёмся, в чём заключаются особенности такой проверки и почему она важна как для новостроек, так и для вторичного жилья.
Тепловизионная съёмка — это эффективный способ оценить качество строительства новостроек. Она позволяет обнаружить недочёты, которые можно устранить до сдачи объекта. Кроме того, проверка тепловизором актуальна и для квартир на вторичном рынке. Многие владельцы сталкиваются с высокими счетами за отопление, даже не подозревая, что тепло уходит через скрытые дефекты — по сути, они отапливают улицу.
Зачем нужна тепловизионная экспертиза
Даже качественное утепление не всегда гарантирует комфортную температуру в квартире. Щели, мостики холода и нарушения герметизации приводят к тому, что холодный воздух проникает внутрь, а тёплый — выходит наружу. Обследование тепловизором помогает точно определить источники теплопотерь, чтобы затем устранить их целенаправленно и эффективно.
Особенно часто такую проверку заказывают при покупке жилья в новостройке. Статистика показывает, что застройщики нередко отклоняются от заявленных норм энергоэффективности. Фактическая теплоизоляция может оказаться хуже, чем указано в документах. Тепловизионная диагностика позволяет объективно оценить ситуацию. Её результаты можно использовать для переговоров с застройщиком — например, чтобы получить скидку или добиться дополнительного утепления.
Для уже эксплуатируемого жилья экспертиза также полезна. Она выявляет утечки тепла, что помогает спланировать ремонт и раз и навсегда решить проблему. Кроме того, инфракрасное оборудование обнаруживает невидимые глазу дефекты: скрытую плесень, грибок или участки подтопления, которые могут быть опасны для здоровья и целостности конструкций.
Ещё одна важная функция энергоаудита — контроль состояния теплоизоляции. Даже самые качественные материалы со временем теряют свойства. Чтобы избежать полной замены утеплителя, рекомендуется проводить проверку раз в 5–6 лет. Это позволяет найти слабые места и обновить изоляцию точечно. Особенно актуальна такая диагностика для каркасных, бревенчатых домов, а также для объектов, утеплённых минеральной ватой.
Как проходит тепловизионное обследование
Тепловизор — дорогостоящий прибор, и хотя его может приобрести любой желающий, самостоятельное использование не даст юридически значимых результатов. Для официального отчёта, который можно представить в суде или использовать в спорах с застройщиком, необходимо обращаться к квалифицированному инженеру с соответствующим образованием и опытом. В противном случае вы получите лишь снимки, которые не будут иметь доказательной силы.
Проверку проводят в холодное время года — осенью или зимой. Важно, чтобы разница между температурой внутри помещения и на улице составляла не менее 15–20 градусов. Осадки, сильный ветер или прямое солнце могут исказить данные, поэтому в таких условиях съёмку лучше отложить. Например, солнечные лучи нагревают стены, что мешает точному определению теплопотерь.
Энергоаудит — это действительно полезная услуга, которая помогает понять, куда уходит тепло из вашего дома, и принять меры для экономии на отоплении. Однако доверять её стоит только профессионалам, которые обеспечат точность измерений и юридическую корректность отчёта.