В этой статье я поделюсь практическим опытом и детальным финансовым анализом, чтобы помочь вам принять решение: покупать бывшее в употреблении металлическое здание на Avito или строить новое. Мы разберем реальный кейс, где заказчик столкнулся с ограниченным бюджетом и выбрал путь покупки, транспортировки, реставрации и монтажа б/у конструкций. Я подготовил подробные сметы для обоих вариантов, чтобы наглядно показать разницу в затратах.
На фото — примеры металлических конструкций, которые можно найти на площадках объявлений, таких как Avito. Листайте дальше, чтобы увидеть детальные расчеты.
Сравнительный анализ: две сметы для здания 18х45х5 метров
Чтобы объективно оценить выгоду, я составил две детальные сметы: на возведение здания из б/у металлоконструкций и на строительство из нового металла. Это позволит увидеть не только итоговую сумму, но и структуру затрат.
На изображениях выше представлены фрагменты расчетов. Ниже вы найдете детализацию по каждому варианту.
Вариант 1: Стоимость здания из б/у конструкций с реставрацией
Смета на здание из б/у металла (итоговая сумма оказывается значительно ниже).
Ключевой фактор успеха в этом случае — тщательная проверка состояния конструкций. Крайне важно, чтобы сохранилась геометрия всех элементов, здание не пострадало от пожара (это ослабляет сечения металла) и не слишком долго находилось под открытым небом, подвергаясь коррозии. В описанном случае заказчику повезло: полный комплект ни разу не собранного здания был куплен всего за 600 000 рублей. Конструкции просто хранились на территории, что минимизировало риски.
Вариант 2: Стоимость строительства из нового металлопроката
Смета на новое здание.
Работа с новым комплектом проходит проще и быстрее: не требуется очистка от ржавчины, все элементы соответствуют проекту. Однако, как видно из расчетов, этот вариант ощутимо дороже. В нашем примере заказчику уникально повезло с состоянием б/у конструкций. В большинстве же случаев предложения на Avito либо дороже, либо металл находится в гораздо худшем, аварийном состоянии.
Визализация процесса: новое здание на болтах до и после монтажа
Фотографии с другого объекта наглядно демонстрируют этапы монтажа нового быстровозводимого здания на болтовых соединениях.
Принцип сборки (видео-пример)
Итоговый вывод и рекомендации
Да, покупать б/у металлическое здание с Avito может быть выгодно, но только при соблюдении ряда критически важных условий:
- У вас есть полный комплект, идеально подходящий под ваши размеры.
- Конструкции хранились в хороших условиях (в идеале — под навесом), не подвергались длительному воздействию осадков.
- Металл не имеет серьезных повреждений коррозией.
Обратите внимание: Укладка SPC на паркет. Стоит ли игра свеч?.
От каких предложений стоит отказаться:
- Здания, требующие разборки. В процессе демонтажа легко повредить, погнуть или потерять элементы.
- Конструкции после пожара. Высокие температуры «отпускают» металл, drastically снижая его несущую способность. Геометрия балок и ферм часто нарушается, что делает повторный монтаж невозможным.
- Объекты с нарушенной геометрией. Если «поехали» основные несущие элементы, собрать здание правильно не получится.
Идеальный сценарий — наличие оригинального проекта на б/у здание. Это позволяет на этапе проектирования точно рассчитать, какие элементы нужно докупить, усилить или переделать, избежав сюрпризов на стройплощадке.
Важное юридическое и техническое замечание: Согласно действующим строительным нормам (СП 16.13330.2017), использование бывших в употреблении металлоконструкций в капитальном строительстве, как правило, не допускается. Однако для вспомогательных построек (например, навесов для личных нужд), которые не вводятся в официальную эксплуатацию и расчетные нагрузки которых это позволяют, такой вариант возможен при условии отличного состояния металла.
Если материал был для вас полезен и вы дочитали до конца, поддержите проект лайком — это помогает в развитии ресурса. Подписывайтесь на канал, задавайте вопросы и делитесь опытом в комментариях, буду рад диалогу!
Сайт | ВК | Инста | Fb | Ок | YouT | Сайт
© Анатоль Иванов - заметки строителя
Рекомендуем к прочтению:
✦ Как избежать мостика холода (видео)
✦ Ускоренное видео монтажа здания
✦ Какой песок можно использовать для строительства, а какой нет
Жду вашего мнения в комментариях! Был ли у вас подобный опыт работы с б/у металлоконструкциями? Поделитесь историями, желательно с фотографиями. На основе этого кейса я подготовлю продолжение — отчет о том, что получилось в итоге.
Больше интересных статей здесь: Монтаж.
Источник статьи: Стоит ли покупать с Avito бу здание из металла или лучше новое, какая будет цена, давайте считать (составил сметы для сравнения).