Для того, чтобы получить здание в эксплуатацию, оно обязательно должно иметь все необходимые документы. Первое, что нужно – это кадастровый учет здания. Именно для этого нужно создать технический план помещения. Данным процессом обязательно должен заниматься специалист, так как все должно быть правильно и законно. Так, если вам нужен технический план помещения, то можете на www.exprof-rf.ru/tehnicheskij-plan-pomesheniya оформить его по оптимальной цене. Рассмотрим, когда и в каких случаях требуется технический паспорт здания, в чем его особенности, можно ли оформить дом легально без данного документа.
Зачем нужен технический паспорт здания
Технические паспорт здания может потребоваться в разных случаях. Чаще всего он необходим:
- Если вы построили и вам нужно зарегистрировать новый дом. То есть, первичная регистрация недвижимости без данного документа не может быть осуществлена;
- Также технический паспорт обязательно требует, если цель и вил помещения будет изменен. То есть, вам нужно сделать из жилого помещения нежилое или наоборот.
- Если вы желаете оформить страхование на недвижимость, то технические паспорт также обязательно потребуется;
- Чтоб дом получили определенный кадастровый номер, обязательно нужно иметь данный документ. Лучше всего, если он будет оформлен еще до получения такого номера;
- При получении ипотеки без документа просто не обойтись. Его требует банк для оформления документов по закону;
- Если вам нужно изменить технические параметры или другую документацию, которая касается вашего дома;
- При покупке или продаже дома, который еще недостроенный, также обязательно нужно получить технический паспорт. Если его нет, то оформление произведено быть не может;
- Чтобы определенный объект стал частью земельного участка нужно обязательно иметь технический паспорт здания.
Обратите внимание, что процесс оформления может отличаться в зависимости от помещения, которое будет оформляться. Также сроки получения такого документа может отличаться. Технический план здания не имеет «срок годности». По закону он должен обновляться, но только в том случае, если в процессе эксплуатации что-то было изменено. Например, появились новые постройки. Довольно часто технический паспорт меняется у частных домов или дач. Это обусловлено тем, что человек обживает территории и обновляет ее часто для комфортной жизни.