Как сделать проект дома и избежать ошибок при планировании и проектировании

Не имея инженерного строительного образования, невозможно качественно выполнить проектирование своими силами. Проект дома это не только красивая картинка на бумаге или экране монитора. Прежде всего проект дома это сложный технический расчет конструкции со всеми коммуникациями, расчётом нагрузок и подбором материалов. Мало того, каждую часть проекта должен разрабатывать специалист. 
С другой стороны практически любому человеку под силу распланировать купленный участок и определиться с внутренней планировкой дома, размерами, набросать примерный план дома, схему электро- и водоснабжения. Особенно если речь идёт о небольшом строении без лишних архитектурных изысков и сложных систем жизнеобеспечения.

Ссылка на фото и оригинал статьи https://sinsey.site/kirpich-proekt.html

Планировка на участке


Для начала нужно определить размеры дома и его возможного #расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках подробный план участка с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, не проходят ли такие коммуникации по участку, а так же геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы: 

✅ расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров); 
✅ расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров); 
✅ расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения; 
✅ наличие и расположение подъездных путей и т.д. 

Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться. Например бани и гаража, зоны отдыха, игровой зоны, зоны для огорода и так далее.

Ссылка на фото и оригинал статьи https://sinsey.site/kirpich-proekt.html

К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и отдельно стоящий гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями. В случае если гараж в составе дома, то не стоит рисковать и уповать на закон, до границы соседнего участка так же придется отступить 3 метра,  чтобы избежать головной боли при регистации дома.

Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации. Для автономной канализации нужно учесть подъездные пути для спец транспорта, если септик биомеханический продумать и позаботиться планировкой так, чтобы в процессе эксплуатации не было проблем с обслуживанием.

Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке. Эта мера исключит ошибку в заложении типа фундамента в проект. С другой стороны, на этом этапе можно как минимум провести опрос соседей, которые уже построились.

>>>>>>>На заметку!<<<<<<
Такие изыскания проводят в периоды наиболее высокого стояния грунтовых вод: ранней весной после таяния снега или поздней осенью, в сезон дождей

Ссылка на фото и оригинал статьи https://sinsey.site/kirpich-proekt.html

Создание плана дома


Перед тем как сделать планировку определяемся с количеством и размером необходимых помещений, чтобы представлять себе общую площадь дома и решить, сколько делать этажей. Полученную цифру нужно умножить на коэффициент 1,25 (точный коэффициент зависит от выбранного материала стен), который учитывает толщину наружных и внутренних стен и перегородок. И получаем площадь застройки по внешнему периметру. Это очень важно, так как если не учесть толщину стен, вместо например комнаты 12 кв.м получим в итоге 10,5 кв.м. 

Затем подбираем оптимальную длину и ширину наружных стен исходя из требований к размещению на участке и вида строительных материалов.

Обратите внимание: Проекты летней кухни с террасой под одной крышей.

Например, если решено строить дом из бруса, стоит иметь в виду стандартную длину этого пиломатериала – 6 метров. Чтобы не было лишних обрезков и, соответственно, расходов, логично было бы выбрать такие параметры дома, чтобы они были кратны половине длины бруса: 6, 9, 12, 15 метров. 

Приведём пример. Если общая площадь застройки составила 180 м2, а ширина дома по фасаду не должна превышать 14 м, то её можно уменьшить до 12 м, длина при этом составит: 180 : 12 = 15 м. 

Получаем коробку 12х15 метров. В случае с небольшим участком можно подумать об уменьшении параметров за счёт второго этажа или мансарды. Переносим эти размеры в масштабе на миллиметровку, лист бумаги в клетку или в компьютерную программу. Последний вариант – самый удобный, так как позволяет не только вносить изменения, но и рассмотреть проект в трёхмерном изображении. А также сразу продумать размещение оборудования, мебели и бытовой техники.

Желательно сразу рисовать коробку с учётом толщины наружных и внутренних несущих стен. После этого можно переходить к самому интересному этапу – планировке. Несколько рекомендаций, как составить проект дома, помогут вам избежать самых распространённых ошибок:

✅ В первую очередь нужно определиться с расположением входа в дом и наносят на план контуры тамбура и прихожей. Учитывайте сразу в какую сторону будет она открываться, осадков, количество снега зимой, дверь единственный выход из дома и лучше чтобы она в снежных регионах открывалась во внутрь.
✅ Жилые комнаты размещают так, чтобы окнами они выходили на солнечную сторону.
✅ Северную лучше оставить для подсобных помещений, лестничного пролёта, санузла.
✅ Окна спальни и детской комнаты лучше делать выходящими во внутренний двор, а не на фасад и дорогу. 
✅ Чтобы удешевить и упростить монтаж коммуникаций, кухню, санузлы и котельную желательно делать смежными или располагать друг над другом при двухэтажном проектировании.
✅ Для межкомнатных дверей нужно оставлять простенки не менее метра длиной. Чуть меньше можно делать для дверей в туалет, кладовку или гардеробную. 
✅ Окна располагают так, чтобы обеспечить хорошую освещённость помещений и привлекательный вид фасадов.

>>>>>Совет!<<<<<
 Создавая планировку, учитывайте возможное увеличение семьи и потребности каждого её члена – например, возраст, ограниченные возможности для самостоятельного передвижения, необходимость в изолированном помещении для работы и т.д.

Проектирование фундамента и крыши


Один из самых сложных этапов при проектировании дома, мы настоятельно не рекомендуем делать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. 

Фундамент это основа вашего дома, если что то пойдет не так, из за неправильного расчета, поплатится можно трещинами в стенах и разрушением всей конструкции дома.

Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.

Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное или свайно ростверковое основание. 

При проектировании кровли нужно учитывать факт: чем проще кровля, тем она дешевле. Чем больше выступов и изгибов, тем больше требуется материалов и труда монтажников.

Например вальмовая кровля самая дешевая, за ней чуть дороже идет кровля двухскатная, кровля с эркером будет еще чуть подороже. Учитывать свесы, не менее 50 см, мы рекомендуем делать 70 см и установить водосточную систему, чтобы исключить заливание стен потоком дождевой воды.

Рекомендации


Если речь идёт о том, как спроектировать дом, то на себя можно взять только основную часть: чертежи внутренней планировки и фасадов, план застройки участка. Что же касается конструктива, выбора типа фундамента, прокладки коммуникаций и других вопросов, требующих специальных знаний, то они потребуют консультации у профессионалов или опытных строителей и архитекторов. Имея предварительно готовую концепцию, эскиз вашей мечты, смело можете обсудить его с нашим архитектором и получить бесплатную консультацию.

Поддержите развитие сайта! А мы для вас отправим полный типовой проект с размерами и планировками бесплатно!

У нас есть к вам просьба: поставьте лайк, поделитесь этой статьей с тремя друзьями или близкими людьми, кому актуальна тема проектирования и строительства, подпишитесь на наш сайт и отправьте на почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. письмо, и мы вам вышлем в подарок проект дома! За ранее спасибо всем кто проявит активное участие!

Статьи на тему строительства:

Свайно-ленточный фундамент: оптимальное решение

Минусы дома из клееного бруса: о чем молчат маркетологи

Рекуперация воздуха сделает ваш дом теплее и вот почему

Проекты домов:

Лучший проект дома с оптимальной планировкой.

Светлый дом с гаражем и сауной 15х12 кв.м: удобная планировка

Проект дома экономный: 7х9 для не большой семьи

#проектирование #архитектура #своими руками #дом #коттедж #полезные советы

Еще по теме здесь: Коттедж.

Источник: Как сделать проект дома и избежать ошибок при планировании и проектировании.

Закрыть ☒