В терминологии рынка жилой недвижимости индивидуальные жилые дома делят на, собственно, "дома" и "коттеджи". Сейчас четкой границы между этими терминами нет, однако можно попробовать обозначить кое-какие отличия между ними.
Под "домом", в случае, когда этот термин противопоставляется понятию "коттедж", понимают отдельно стоящее строение с жилыми помещениями, внешним видом, планировочными и конструктивными решениями восходящее к крестьянской избе.
Причем влияние избы прослеживалось даже если применялись другие материалы стен, а не только дерево, или же если проект был разработан специализированной проектной оргнаизацией и предусматривал больший комфорт проживания.
Сами постройки такого типа датируются в основном 50-80-ми годами прошлого века, когда индивидуальная жилая застройка хоть и велась, но в целом была маргинализирована, так как в приоритете у государства стояло массовое строительство многоэтажным многоквартирных домов. Соответственно, индивидуальное жилищное строительство испытывало постоянную нехватку рабочей силы, материалов и пр. Поэтому "дома" отличают странные по севодняшним меркам планировочные решения с маленькими проходными комнатами, зачастую - низкая конструктивная надежность, вследствие применения не самых качественных строительных материалов, неквалифицированной рабочей силы и общего износа, отсутвие современных удобств.
Но в 1980-е годы ситуация в индивидуальном жилищном строительстве начала меняться. Собственно и до того временами строились и проектировались индивидуальные дома с комфортом городских квартир, но именно в конце 1980-х это cложилось в самостоятельную тенденцию. И теперь уже архетипом индивидуального жилого дома стала не крестьянская изба, а городская квартира, "перенесенная" на землю.
Дома стали лишаться сеней и веранд, зато стало прослеживаться четкое зонирование помещений (прихожая, кухня, общая комната, отдельные спальни) даже в любительских проектах. Санузлы и ванные комнаты в доме стали обязательным атрибутом. Д и сами дома стали меняться внешне, с разной степенью успешности активно заимствуя модернисткие приемы игры с крупными несимметричными объемами
Огромное влияние оказали и голливудские картинки малоэтажной Америки
Неудивиельно, что когда для таких строений понадобился отдельный термин, в начале 1990-х был примененн англицизм "коттедж".
Таким образом под термином "коттедж" у нас в стране понимают, прежде всего, "индивидуальный жилой дом повышенной комфортности ".
Вот только ирония заключается в том, что изначально "коттедж" - это жилище "коттеров".
Коттеры (или коттарии) - это полузависимые крестьяне в средневековых Англии и Шотландии, имевшие минимальный земельный надел и меньшие повинности, чем "настоящие" крепостные.
Обратите внимание: Как построить деревянный коттедж.
Короче, переходная категория между крепостными и наемными сельскохозяйственными рабочими. Соответсвенно, их жилье не было изысканным.
С 16 века, когда Англия становится могущественной морской державой, что отразилось и на благосостоянии простых граждан, коттеджи несколько выросли в размерах и приобрели черты поместий и имений, но тем не менее оставались простым жильем с характериными внешними чертами, формирующими облик "классического английского коттеджа". В настоящее время в Великобритании термин "коттедж" либо обозначает историческую постройку, либо "романтизированный" новодел (иногда - дом фермера).
И собственно, в Англии слово коттедж как раз ассоциативно ближе к нашему "изба", чем к современному дому.
В Америке, откуда, похоже, в нашей стране и заимствавали слово "котедж", оно приобрело несколько иной оттенок, близкий нашему понятию "дача". То есть, простой, непритязательный дом для кратковременного загородного отдыха. Судя по всему, первоначально для этих целей и строились дома, аналогичниые коттеджам, либо приспосабливались брошенные. В некоторых штатах , а также в Канаде значение этого слова претерпело еще некоторые метаморфозы.
Поэтому, не думаю, что стоит сильно переживать, что в России слово, обозначающее английскую избу, бездумно сделали синонимом комфорта и достатка. Тем более, что все чаще в наших объявлениях "домом" называют то, что еще лет 15 назад назвали бы именно "коттеджем". Но факт забавный...
Поэтому, хотите - стройте коттедж, хотите - дом, главное, чтобы было комфортно и надежно. И еще читайте мой канал - там много подсказок, как осуществить задуманное.
Больше интересных статей здесь: Коттедж.
Источник статьи: Этот странный термин "коттедж".