Принятие решения о строительстве собственного дома всегда сопряжено с выбором основного материала. Многие, стремясь к натуральности и экологичности, рассматривают вариант деревянного сруба. Однако перед тем как сделать окончательный выбор между бревном, брусом или каркасной технологией, необходимо трезво оценить все особенности.
Выбор в пользу дерева — будь то бревно, брус или каркас — всегда предполагает определённые компромиссы. Это неотъемлемая часть жизни в таком доме. Часто в спорах звучит аргумент о многовековой истории деревянного зодчества на Руси, и это правда. Но здесь важно учитывать исторический контекст:
- В прошлом древесина была самым доступным и дешёвым материалом из-за обилия лесов и более простого законодательства.
- Основным способом отопления была дровяная печь, что кардинально отличается от современных систем.
- Уклад жизни в таких домах исторически формировал иное, менее требовательное отношение к бытовым условиям, чем ожидают современные семьи.
Фокус на бревенчатых домах
Давайте подробнее остановимся именно на домах из цельного рубленого бревна, чтобы понять, что они могут предложить.
Неоспоримые преимущества бревенчатого сруба
1. Неповторимая эстетика. Дом из массивного бревна — это всегда яркая индивидуальность. Его природная красота и фактура выгодно выделяют его на фоне стандартных построек и радуют глаз своей аутентичностью.
2. Восприятие статуса и надёжности. Такой дом визуально воспринимается как солидное, основательное и дорогое жилище, что для многих является важным психологическим фактором.
3. Долговечность при правильном уходе. При грамотной эксплуатации и регулярном обслуживании бревенчатый дом может служить нескольким поколениям семьи, конечно, требуя периодического ремонта.
4. Максимальная экологичность и микроклимат. По этому параметру сруб из цельного бревна превосходит не только каменные дома, но и другие деревянные технологии (каркасные, из клееного бруса). Воздух в таком доме особенный — многие отмечают, что в нём легче дышится, а сон становится более крепким и здоровым. Это подтверждается и личным опытом автора, чьи родители уже несколько лет живут в подобном доме.
Существенные недостатки и скрытые сложности
Однако за внешней красотой и натуральностью скрывается ряд серьёзных моментов, которые необходимо учесть до начала строительства.
1. Высокая совокупная стоимость. Речь идёт не только о первоначальных вложениях в сруб из бревна крупного диаметра (от 280 мм), цены на который значительно выросли в последние годы. Важно понимать цикличность и постоянство последующих расходов: конопатка, шлифовка, покраска (требующая обновления в среднем раз в 5 лет), а также возможная наружная отделка для утепления. Всё это — регулярные и недешёвые статьи расходов.
Обратите внимание: Дешевый и быстрый способ построить баню.
2. Длительный процесс усадки. Массивному двухэтажному срубу из бревна естественной влажности требуется около трёх лет на полную усадку. В этот период проводить внутреннюю или внешнюю чистовую отделку стен крайне не рекомендуется, что откладывает момент вселения.
3. Затраты на отопление. Коэффициент теплопроводности у бревна достаточно высок, что означает большие потери тепла по сравнению с современными каркасными домами или каменными строениями. Отопление такого дома, особенно электричеством, может быть очень накладным. Частичным решением является внешнее утепление и отделка, но эти работы, как и отделка, требуют выдержки времени (те же 3 года) и дополнительных инвестиций.
4. Особенности «живого» материала. Дерево — натуральный материал, и с этим связаны неизбежные явления: появление трещин (усушки) в брёвнах, скрип межэтажных перекрытий, повышенная слышимость. Эти моменты можно минимизировать, но полностью устранить невозможно. Если они кажутся вам критичными, возможно, деревянный дом — не ваш вариант.
5. Сложности с ликвидностью и инвестиционной привлекательностью. Деревянный дом, особенно стареющий, — не лучший объект для инвестиций в недвижимость. В отличие от городских квартир, его стоимость со временем может снижаться (хотя цена земельного участка под ним имеет шансы на рост). Продажа такого специфического жилья может оказаться непростой задачей.
Таким образом, строительство бревенчатого дома — это осознанный выбор в пользу уникальной эстетики и экологичности, но с полным принятием сопутствующих особенностей, затрат и обязательств по уходу. Многие из этих нюансов становятся очевидны лишь в процессе эксплуатации.
Только вооружившись полной информацией и реалистично оценив свои финансовые и временные ресурсы, вы сможете дать себе честный ответ: готовы ли вы к жизни в бревенчатом доме и стоит ли его строить.
Больше интересных статей здесь: Коттедж.
Источник статьи: Всё ещё хотите построить Бревенчатый Дом?.