В домах старого жилого фонда канализационные стояки традиционно изготавливались из чугуна. Благодаря толстым стенкам и специфическому режиму эксплуатации, при котором труба контактирует со стоками лишь кратковременно, срок службы таких систем мог достигать полувека и более. Во время капитального ремонта часто ограничиваются заменой только внутренней разводки, оставляя старые чугунные магистрали. Однако в ряде случаев возникает необходимость полной или частичной замены самого стояка.
Существуют четкие правила, регламентирующие разделение ответственности за сантехническое оборудование между управляющей компанией (УК) и собственником жилья. В зависимости от причины замены, работы могут финансироваться либо за счет УК, либо самим жильцом. Если вы планируете выполнить замену самостоятельно, важно заранее изучить технологию процесса, подготовить необходимые материалы, инструменты и комплектующие.
Рис. 1 Чугунные стояки в санузлах
Содержание
- 1 Когда требуется замена стояка
- 2 Ответственность и финансирование работ
- 3 Порядок замены за счет управляющей компании
- 4 Самостоятельная замена стояка
- 4.1 Необходимые инструменты и материалы
- 4.2 Демонтаж старого стояка и расчеканка стыков
- 4.3 Монтаж нового пластикового стояка
- 5 Практические советы и рекомендации
Когда требуется замена стояка
Чугунные стояки служат долго благодаря щадящим условиям работы: поток стоков омывает стенки не полностью и действует кратковременно. На верхних этажах износ происходит медленнее, а на нижних — быстрее из-за более длительного контакта с жидкостью. К основным причинам, требующим замены, относятся:
- Физический износ. Со временем стенки чугунных труб истончаются из-за коррозии, появляются свищи и трещины, что приводит к протечкам и устойчивому неприятному запаху в санузле.
- Постоянные засоры. Внутренняя поверхность трубы постепенно покрывается твердыми отложениями, что сужает проходное сечение и регулярно приводит к блокировке потока.
Рис. 2 Поврежденный стоковый трубопровод
- Механические повреждения. Чугун — хрупкий материал. Неосторожный удар тяжелым предметом может расколоть трубу или фасонную часть (тройник, крестовину), что часто случается во время ремонтных работ. Такие повреждения обычно не ремонтируются, а требуют замены узла.
- Планируемый ремонт. При перепланировке или модернизации санузла может потребоваться замена чугунного тройника на современный пластиковый для подключения новой сантехники. В этом случае часто проще и надежнее заменить весь изношенный стояк на пластиковый.
- Повышенный шум. Дешевые пластиковые трубы, уже установленные в доме, могут создавать сильный шум при сливе воды. Решением может стать замена на специальные малошумящие трубы с повышенной массой и звукоизоляционными свойствами.
Рис. 3 Малошумящие канализационные трубы
Ответственность и финансирование работ
Обслуживание инженерных коммуникаций в многоквартирных домах регулируется Жилищным кодексом и методическими пособиями (например, МДК 2-04.2004). Согласно этим документам, обязанности строго разделены:
- Все коммуникации внутри квартиры (разводка от стояка к сантехприборам) находятся в зоне ответственности собственника. Их ремонт и замена производятся за его счет. В случае аварии и затопления соседей снизу материальную ответственность также несет владелец квартиры.
- Вертикальный канализационный стояк, включая все фасонные элементы (тройники, крестовины) до точки подключения внутриквартирной разводки, является общедомовым имуществом.
Таким образом, если протекает или поврежден сам стояк, его ремонт или замена — прямая обязанность управляющей компании (УК) или ЖЭС. Работы должны проводиться бесплатно для жильца, а финансирование осуществляется из средств, собранных на капитальный ремонт, или из платежей за техническое обслуживание.
Если же собственник хочет заменить исправный стояк по личным причинам (например, для снижения шума или в рамках ремонта), все расходы ложатся на него.
Рис. 4 Пример составления заявления
Порядок замены за счет управляющей компании
Чтобы заменить неисправный стояк силами УК бесплатно, следует придерживаться следующего алгоритма:
- Вызвать сантехника из управляющей компании для осмотра. Специалист должен составить акт, зафиксировать повреждения и подтвердить необходимость замены.
- Написать заявление в свободной форме на имя руководителя УК в двух экземплярах, указав причину обращения. Один экземпляр с отметкой о приеме следует оставить у себя. Важно: наличие задолженности по квартплате может стать основанием для отказа в рассмотрении заявления.
- После получения согласования УК согласует с вами время работ. Перед началом сантехники обязаны предупредить жильцов сверху о временном запрете на пользование канализацией.
- Владелец квартиры обеспечивает свободный доступ к стояку. Скорее всего, потребуется демонтировать унитаз. Эту работу можно выполнить самостоятельно или поручить сантехникам УК, но, как правило, за дополнительную плату.
Иногда УК пытается переложить ответственность, утверждая, что раз стояк находится в квартире, то и менять его должен собственник. В этом случае следует ссылаться на нормативный документ МДК 2-04.2004, где четко указано, что стояки — общедомовое имущество.
Стоимость услуг сторонних специалистов: Если вы решите нанять частных мастеров для замены чугунного стояка на пластиковый, цена работы, в зависимости от сложности, составит примерно 5000–7000 рублей.
Рис. 5 Комплектующие для замены
Самостоятельная замена стояка
Замена чугунного стояка практически всегда означает его замену на пластиковый (ПВХ). Это связано с удобством монтажа: для вставки нового отрезка в разрыв старой магистрали необходима компенсационная муфта, которая широко представлена именно в ассортименте ПВХ-деталей, а для чугуна ее найти сложно.
Необходимые инструменты и материалы
Перед началом работ нужно подготовить:
Комплектующие:
- Пластиковая труба диаметром 110 мм по высоте стояка.
- Крестовина или тройник для подключения сантехнических приборов (унитаза, ванны, раковины).
- Резиновые манжеты-переходники для соединения пластика с чугуном (2 шт.).
- Компенсационная муфта ПВХ.
- Переходные муфты с чугуна на пластик (для верхнего и нижнего соединения).
- Металлические хомуты с резиновыми прокладками для крепления трубы к стене.
Рис. 6 Однотрубная разводка канализации внутри квартиры
Инструменты:
- Болгарка (углошлифовальная машинка) с диском по металлу.
- Перфоратор для сверления отверстий под крепления и разрушения цементной стяжки.
- Зубило, стамеска, тяжелый молоток или кувалда.
- Измерительные инструменты: рулетка, карандаш.
- Паяльная лампа (может понадобиться для разогрева старой зачеканки из серы или свинца).
- Средства индивидуальной защиты: очки, перчатки, респиратор.
Рис. 7 Инструмент
Демонтаж старого стояка и расчеканка стыков
Старые чугунные трубы соединялись в раструб, который герметизировали различными способами: заливали расплавленной серой или свинцом, зачеканивали цементом, заливали эпоксидной смолой или уплотняли пропитанным канатом. Задача демонтажа — аккуратно разрушить это соединение.
Последовательность работ:
- Предупредите соседей сверху о временном прекращении пользования канализацией.
- Демонтируйте унитаз: отключите воду, отсоедините гибкую подводку и гофру, открутите крепежные болты. Уберите унитаз из санузла, поставив его бачком к стене, чтобы избежать падения.
- Освободите стыки: перфоратором или молотком со стамеской снимите бетонную стяжку вокруг стояка в районе пола и потолка, чтобы получить доступ к соединениям.
- Разрежьте трубу: болгаркой сделайте поперечный надрез на вертикальной чугунной трубе на удобной высоте (около 0,5 м от пола). Подставьте ведро на случай неожиданного потока воды сверху.
- Разбейте и удалите отрезок трубы: вставьте зубило в пропил и ударьте молотком, чтобы расколоть чугун. Удалите осколки.
- Извлеките крестовину (тройник) из раструба нижней трубы. Если она не поддается, потребуется разрушить старую зачеканку: цемент выбивают стамеской, а серу, свинец или смолу — разогревают паяльной лампой до расплавления.
- Демонтируйте верхний отрезок трубы, оставшийся в перекрытии. Действуйте аналогично: тяните вниз, при сопротивлении аккуратно разбивайте молотком или разогревайте соединение.
В итоге в перекрытии должен остаться чистый торец верхней чугунной трубы, а в полу — раструб нижней трубы. Если демонтировать детали не удается, их аккуратно обрезают болгаркой заподлицо и используют переходные муфты.
Рис. 9 Способы зачеканки чугунных стыков
Монтаж нового пластикового стояка
После подготовки оснований приступают к сборке. Важно правильно подобрать переходники, учитывая разницу в диаметрах: у чугуна наружный диаметр около 118 мм, а у пластиковой трубы — 110 мм.
Пошаговая инструкция по установке:
- Наденьте на верхний чугунный обрезок переходную муфту с чугуна на пластик (с внутренней резиновой манжетой).
- В раструб нижней чугунной трубы установите пластиковую крестовину (тройник) с резиновой манжетой-переходником.
- Приставьте отрезок пластиковой трубы нужной длины в зазор между верхним и нижним соединениями. При необходимости подрежьте ее, оставив небольшой запас. На нижний конец трубы до упора наденьте компенсационную муфту.
- Установите собранный узел вертикально. Если длина велика, подрежьте трубу. Затем опустите компенсационную муфту по трубе вниз, вставив ее в раструб нижней крестовины на 30–50 мм. Это компенсирует возможные неточности в размерах.
- Зафиксируйте стояк к стене с помощью металлических хомутов на расстоянии примерно 40 см друг от друга.
Рис. 11 Установка стояка
Практические советы и рекомендации
- Оцените необходимость замены. Главные причины — частые засоры из-за зарастания или серьезные повреждения (трещины, сколы). Небольшие протечки и свищи часто можно устранить локально с помощью «холодной сварки», эпоксидной смолы или ремонтных хомутов с резиновыми манжетами, так как давление в канализационной системе невелико.
- Не злоупотребляйте герметиком. Не стоит наносить силиконовый герметик на резиновые уплотнительные манжеты. Он не предназначен для склеивания эластичных поверхностей и, застыв, может, наоборот, помешать плотному прилеганию резины, нарушив герметичность.
- Обеспечьте дополнительную фиксацию. Чтобы тяжелая верхняя часть чугунного стояка не давила на хрупкий пластиковый вставной участок, обязательно закрепите верхний обрезок чугунной трубы к стене дополнительными хомутами. При возможности его можно зафиксировать в перекрытии с помощью специального клея или бетоноконтакта.
- Упростите демонтаж. Чтобы сэкономить время в день замены, можно заранее, до отключения стояка, частично расчеканить верхний и нижний стыки старой трубы с помощью стамески и молотка. Если появится небольшая течь, ее временно можно заделать пластилином.
Рис. 12 Прайс-лист на услуги одной из фирм
Итог: Замена чугунного канализационного стояка на пластиковый — задача, посильная для подготовленного домашнего мастера. Работа значительно упрощается, если квартира находится на верхнем этаже, а старые соединения были выполнены не на прочном цементе. Для успешного монтажа потребуются специальные переходные муфты, фасонные части, отрезок трубы ПВХ, а из инструментов — болгарка, перфоратор и, возможно, паяльная лампа.