Капремонт и взносы на его проведение вызывают большой интерес, а иногда и непонимание многих россиян. Но далеко не всем известно, что за состоянием выплат по дому и за расходованием собранного фонда можно следить. Более того, существуют категории людей, пользующиеся определенными льготами по уплате взносов и даже полностью освобожденные от их уплаты. Именно эти вопросы и намерены прояснить в сегодняшней статье.
Где можно узнать интересующие вас сведения по капремонту в вашем доме
Данный вопрос точно и очень полно освещен в разделе «Капитальный ремонт» сайта reformagkh.ru. Набрав адрес своего дома, можно увидеть детальную информацию касающуюся:
- хода сбора взносов;
- размера сформированного фонда;
- числа задолжников по оплате взносов и размера их задолженности;
- уже выполненных работ в рамках капитального ремонта и сроков выполнения тех работ, которые предстоят в будущем.
Много полезной информации о разновидностях капитального ремонта, его составе и определении необходимости его проведения вы можете узнать из нашей статьи, опубликованной немного ранее.
Как жильцы могут контролировать потраченные средства
Контроль со стороны жильцов выражается в их праве:
- выбирать компанию, на которую будет возложено проведение капремонта;
- проверять сметы на все разновидности работ;
- контролировать наличие плана выполнения работ и требовать соблюдения сроков их реального проведения;
- получать отчет о средствах, потраченных в ходе ремонта.
Таким образом, орган, управляющий фондом капремонта, обеспечивает лишь скапливание необходимых средств, расходование которых производится в соответствии с решением жильцов. Фондом составляется годовой план, которым предусматриваются сроки проведения ремонтных работ на различных объектах. В соответствии с этим планом составляются сметы, зависящие от размера средств, аккумулированных фондом к данному моменту. Средства, остающиеся после выполнения капремонта, переносятся на следующие периоды.
Кто имеет право не уплачивать взносы на капремонт
От этих взносов освобождаются наниматели социальных квартир, которые владельцами занимаемых помещений не являются. Кроме того, Жилищным кодексом определён ряд случаев, когда квартировладельцы не производят выплату взносов на капремонт. К этим случаям относятся:
- признание здания аварийным и принятие решения о его сносе;
- изъятие участка, на котором расположен дом, под государственные или муниципальные нужды;
- отсрочка при проживании в новостройке;
- наличие на счете фонда суммы в размере 50% от того минимального уровня, который определён региональным стандартом.
Категории собственников, пользующиеся льготами по уплате взносов на капремонт
Полностью освобождаются от уплаты этих взносов:
- одинокие квартировладельцы, достигшие 80-летнего возраста;
- семьи пенсионеров, оба члена которых достигли 80-летнего возраста.
Скидка в размере 50% предоставляется:
- инвалидам 1-2 групп;
- детям-инвалидам и их попечителям;
- одиноким собственникам квартир, достигшим 70-летнего возраста;
- семьям пенсионеров, оба члена которых достигли 70-летнего возраста.
Кроме льготников, имеются и такие категории, которые получают компенсацию по взносам на капремонт. К этим категориям относятся:
- участники ВОВ и лица, ставшие инвалидами во время войны;
- малоимущие граждане, статус которых официально подтвержден;
- ветераны труда;
- многодетные семьи;
- пострадавшие в техногенных катастрофах;
- реабилитированные после наложенных репрессий.