В условиях распространения коронавирусной инфекции в 2020 году актуальным становится вопрос о возможной приостановке строительных работ. Новостные порталы активно обсуждают, как пандемия COVID-19 может повлиять на рынок первичного жилья, будут ли закрыты стройки на карантин и какие последствия это повлечет. Далее — подробный анализ текущей ситуации и прогнозы.
Текущее положение дел в строительной сфере
На данный момент российский рынок новостроек, включая столичный, демонстрирует устойчивость к влиянию пандемии. Строительные работы ведутся в соответствии с утвержденными планами без существенных сбоев. В регионах ситуация аналогична: графики работ соблюдаются, а поставки материалов и комплектующих пока не нарушены.
- Работа на объектах продолжается в штатном режиме.
- Перебоев в логистике и снабжении стройматериалами не зафиксировано.
По информации от строительных компаний, на площадках не выявлено случаев заболеваний, связанных с коронавирусом или другими инфекциями. Предприятия готовы оперативно выполнить любые предписания властей, включая введение специальных мер безопасности или карантина.
Вопрос о возможном закрытии строек в Москве на карантин остается открытым. Большинство застройщиков отмечают, что оснований для пересмотра сроков сдачи объектов пока нет, поскольку эпидемиологическая обстановка на объектах стабильна.
Читайте также: Можно ли заразиться коронавирусом через мобильный телефон
Государственные меры и стратегии застройщиков
Правительство реализует план поддержки строительной отрасли, который включает, среди прочего, продление разрешений на работу для иностранных специалистов. Это позволяет минимизировать риски дефицита рабочей силы на объектах.
Организаторы строительного процесса активно внедряют цифровые решения, позволяющие потенциальным покупателям совершать сделки дистанционно, через онлайн-платформы, что особенно актуально в период ограничительных мер.
Власти призывают строго соблюдать профилактические меры для предотвращения распространения инфекций на рабочих местах:
- Проведение регулярной дезинфекции помещений и оборудования.
- Контроль температуры тела сотрудников.
- Организация инструктажей по санитарной безопасности.
Тем не менее, строительство относится к сферам с массовым скоплением людей, поэтому в случае официального введения карантина работы могут быть приостановлены. Пока известно, что за срывы сроков из-за карантина штрафы накладываться не будут. Однако важно учитывать следующие последствия:
Карантинные меры затронут все этапы строительного процесса. Остановка работ приведет к простою техники, а работникам придется нести дополнительные расходы на проживание, что увеличит финансовую нагрузку на застройщиков. Эти издержки в конечном счете могут отразиться на стоимости жилья.
Производители строительных материалов также могут остановить выпуск продукции. В этой связи критически важным становится уровень запасов на складах. Многие компании уже сейчас наращивают резервы материалов, чтобы смягчить последствия возможных перебоев.
Эксперты отмечают, что даже кратковременная остановка строительства капитальных объектов (например, на одну неделю) потребует впоследствии не менее двух недель для полного восстановления рабочего ритма.
Перспективы дорожного строительства
Власти рассматривают возможность замедления темпов реализации проектов в сфере дорожного строительства из-за экономических последствий пандемии. Об этом сообщают источники в правительстве.
Правительство планирует перераспределить бюджетные расходы в связи с изменениями в мировой экономике, включая снижение спроса на транспортные услуги. Это означает, что строительство некоторых социально значимых объектов может быть отложено до стабилизации экономической ситуации.
Читайте также: Цены на недвижимость из-за коронавируса упадут или вырастут
Заключение
Таким образом, в 2020 году риск приостановки строительства из-за карантина, связанного с коронавирусом, существует, но пока не является неизбежным. В среднесрочной перспективе строительные компании планируют продолжать работу с соблюдением усиленных санитарных норм. Ключевыми факторами стабилизации отрасли остаются государственная поддержка и proactive меры самих застройщиков по созданию материальных и организационных резервов.