Аналитики девелоперской компании Mosaic, специально для издания CUD.NEWS («Центр городского развития»), проанализировали и систематизировали ключевые запросы клиентов, приобретающих дома в коттеджных поселках за последние два года. В числе свежих трендов, вошедших в первую пятерку, — повышенное внимание к качеству связи и расширению возможностей ипотечного кредитования.
«Динамика в рейтинге популярности вопросов служит точным индикатором рыночных изменений и эволюции приоритетов целевой аудитории, — комментирует Алла Ковалева, коммерческий директор Mosaic development. — Если такие классические темы, как цена, инженерные коммуникации, состояние дорог, эксплуатационные затраты, безопасность и экология, остаются неизменно важными десятилетиями, то новые пункты в топе четко отражают современные реалии жизни за городом».
Фото: zinkevych /freepik.com
Связь и интернет: новый стандарт комфорта
Интерес к качеству мобильной связи и доступа в интернет на загородном рынке существует давно, однако именно с массовым переходом на удаленный формат работы этот вопрос вышел на первый план. Теперь стабильный интернет воспринимается покупателями как такая же обязательная коммунальная опция, как водоснабжение, электричество или канализация.
Ипотека: расширение возможностей
За последние годы ипотека на загородную недвижимость стала значительно доступнее. Появление государственных субсидированных программ, а также запуск с 31 мая 2022 года кредитов на строительство частных домов существенно расширили круг потенциальных покупателей. В связи с этим клиенты стали активнее интересоваться деталями кредитных продуктов и условиями их получения.
Экология: от пассивного интереса к активным действиям
Забота об окружающей среде — не новый тренд, но в последнее время он приобрел более практическое звучание. Если раньше покупателей в основном волновала общая экологическая обстановка в районе, то теперь они задают инициативные вопросы. Например, будут ли в поселке организованы пункты для раздельного сбора отходов.
«В нашем проекте Smartville New Riga, помимо прочего, есть пруд, банный комплекс и фруктовый сад. Довольно часто покупатели спрашивают, как именно будет осуществляться уход за прудом и растениями, смогут ли дети сорвать яблоко с дерева и съесть его, не опасаясь химической обработки, — приводит пример Алла Ковалева. — Люди стремятся не просто жить в естественной среде, но и чувствовать себя частью экосистемы, участвовать в поддержании ее баланса».
Фото: wirestock /freepik.com
Коворкинг: работа на природе
Одним из новых ключевых запросов стало наличие коворкинг-пространства. В связи с тем, что загородный дом все чаще рассматривается как основное место жительства, а не только для отдыха, люди моделируют различные сценарии жизни, включая необходимость решения рабочих задач. Поэтому становится важным наличие специально оборудованного рабочего места с оргтехникой и отдельными переговорными.
«Для покупателей домов для постоянного проживания в последние годы крайне важен вопрос об оборудованном рабочем месте. Их интересует, как будет организовано коворкинг-пространство, какая оргтехника будет установлена, каковы условия для приема коллег, приехавших на деловую встречу в коттедж», — поясняет Алла Ковалева.
Фото: atlascompany /freepik.com
Рекреационный потенциал: отдых рядом с домом
На первые позиции также вышли вопросы о возможностях для отдыха и досуга на территории поселка и в его окрестностях. Этот тренд получил импульс во времена пандемии, ограничений на авиаперелеты и снижения доступности зарубежных курортов. Разнообразие активного и культурного отдыха в шаговой доступности от дома помогает компенсировать экономические и логистические сложности. Особой популярностью пользуются проекты рядом с крупными водоемами, объектами природного и архитектурного наследия.
«На рынке загородной недвижимости уже почти не осталось участков с богатым рекреационным потенциалом в непосредственной близости. Поэтому неудивительно, что люди активно интересуются и стремятся купить дом, например, рядом с Истринским водохранилищем, где есть пляжи и возможности для водных видов спорта, — объясняет Алла Ковалева. — Наличие поблизости водоемов, конноспортивных центров, музеев, выставочных комплексов или горнолыжных трасс — все это серьезно влияет на финальное решение о покупке».
Ранее эксперты представили 5 самых важных требований к покупателям квартир в новостройках.
© Центр городского развития (CUD.NEWS)
Больше интересных статей здесь: Коттедж.
Источник статьи: Специалисты собрали топ вопросов от покупателей, приобретающих недвижимость в коттеджных поселках в последние 2 года.