Существуют ситуации, когда дом был возведён без фундамента или существующее основание пришло в негодность, например, из-за земляных работ поблизости (разработка карьера), вызывающих подвижки грунта. В таких случаях возникает необходимость в создании фундамента под уже стоящим зданием. Эта задача технически сложна, но выполнима при соблюдении определённой последовательности работ и мер безопасности.
Общий принцип работ и подготовка
Первоначальная проблема часто заключается в осыпании грунта (например, плотного песка) из-под здания в образовавшуюся яму. Первым шагом является выравнивание осыпавшихся песчаных стен.
Далее по всему периметру здания изнутри устанавливается опалубка из обрезных досок (подойдёт доска обрезная 2 сорт). Её следует монтировать вровень с внутренними поверхностями будущего фундамента.
Технология монтажа и бетонирования
Опалубку устанавливают ярусами, подпирая стойками из арматуры. Процесс идёт циклично: сначала монтируется опалубка на высоту примерно 15 см, затем укладывается бетонная смесь, после чего операция повторяется. Все работы по приготовлению и заливке бетона удобно проводить непосредственно в подвале или образовавшейся под зданием яме. Опалубку можно снимать примерно через месяц, когда бетон наберёт проектную прочность.
Особенности работы с деревянными домами
Создание фундамента под стоящий деревянный дом имеет свои нюансы, особенно при отсутствии подвала.
Последовательность действий:
- Работы начинаются с прохода в пространство под домом (яму). Ширину нового фундамента следует делать равной толщине брёвен нижнего венца сруба.
- Крайне важно соблюдать осторожность при подкапывании грунта из-за риска обрушения. Нельзя подкапывать сразу под всей стеной. Работы ведутся участками (захватками) примерно через 1,5 метра.
- На каждом участке устанавливается опалубка, аналогично описанной выше технологии, затем производится заливка бетона с обязательным армированием и уплотнением (бутировкой).
Работы на противоположных сторонах дома также следует вести вразбежку (не одновременно), что повышает общую устойчивость конструкции во время ремонта. Особое внимание уделяется зоне под печью: вместо обычных столбов здесь необходимо возвести полноценный фундаментный участок.
Гидроизоляция и завершающие этапы
После набора прочности фундаментом, по его верхней части (цоколю) обязательно укладывается двойной слой рубероида. Эта гидроизоляционная прослойка предотвращает прямой контакт дерева нижнего венца с каменным материалом фундамента, защищая древесину от гниения и продлевая срок службы всего строения.
Альтернативные методы и предостережения
Если нет возможности вести работы из-под здания, подкоп и монтаж опалубки производят с внешней стороны. Иногда рассматривается вариант подъёма (домкрачения) дома, но он сопряжён с высокими рисками: в местах установки домкратов возможны локальные проседания и разрушение стен подвала. Эта операция требует высокой квалификации и является трудоёмкой. В большинстве случаев более безопасным и надёжным вариантом остаётся ручное выполнение работ по описанной технологии с соблюдением всех мер предосторожности.