С чего начать постройку частного дома, какова должна быть последовательность действий

Сейчас многие мечтают проживать в собственном доме — подальше от многоэтажек и суеты городских дворов. Такой выбор имеет массу преимуществ — отдых на свежем воздухе, возможность пожарить шашлыки с друзьями, а также загорать при хорошей погоде, особенно летом в Краснодаре. Правда стоит учитывать, что для реализации своей мечты придется столкнуться с разнообразными проблемами, неизбежными при строительстве дома. Поэтому данное решение являются очень ответственным и требует серьезного подхода и подготовки.

Если вы думаете, что можно сразу начать с подготовки земельного участка и устройства фундамента, хочу вас сразу разочаровать — это большое заблуждение. Вначале необходимо обдумать каждый этап в подробностях, получить требуемые разрешения и согласования, желательно разработать проект, и еще сделать многое другое, чтобы в дальнейшем избежать лишних финансовых затрат и не столкнуться с неожиданными проблемами.

Так с чего же стоит начать?

Для начала начнем с выбора района для строительства дома, затем необходимо определиться с земельным участком, далее решить для себя какая сумма может быть потрачена на строительство и отделку дома, ведь в зависимости от этого будет зависеть выбор проекта, а также многие ваши дальнейшие действия.

Как выбрать земельный участок

Здесь вам необходимо прежде всего понимать в каком районе вы планируете приобретать участок, также необходимо обратить внимание на наличие газа, электричества и других инженерных коммуникаций на территории, где вы планируете строительство. Обязательно нужно обратиться в ресурсоснабжающие организации с запросом о возможности подключения к инженерным сетям. Также стоит обратить внимание на экологическую обстановку в выбранном районе, нет ли поблизости свалки мусора, наличие удобного подъезда, дорог и иной инфраструктуры. Дополнительно, стоит учитывать наличие существующих строений на участке, ведь в таком случае необходимо будет выполнить работы по их сносу.

Немаловажной характеристикой земельного участка, помимо площади, является его рельеф. Если выбрать участок, расположенный на склоне, это потребует больших расходов на земляные работы, возможно придется сооружать подпорную стенку.

Хочу обратить ваше внимание, что в рамках данной статьи не представляется возможным рассказать о всех критериях и нюансах, которые необходимо знать для оптимального выбора земельного участка, по этой причине буду говорить о самых основных. При покупке участка стоит серьезно подойти к вопросам юридического характера и грамотно оформить сделку, приобретая участок.

Обратите внимание: Оформление дачного участка в собственность, порядок действий и необходимые документы.

Сама процедура не особо сложная, но, если у вас нет свободного времени или желания заниматься этим вопросом, всегда можно обратиться к юристам.

-После выбора участка для строительства необходимо выполнить инженерно-геологические изыскания, в результате у вас будет отчет о проведенных изысканиях, в котором будет содержаться информация о типах грунтов и глубине залегания грунтовых вод. Полученные данные будут необходимы для выполнения проекта вашего дома.

- Необходимо огородить участок

- Выбрать место где будет складироваться мусор и иные отходы

Что касается выбора материала для строительства дома, то отмечу, что выбор это зависит от многих факторов — климатических условий, скорости выполнения работ, также не последнюю роль играют экономические соображения. В этой статье мы не будем подробно рассматривать вопросы выбора материала для возведения дома, поскольку это станет предметом отдельной статьи, которая будет написана в ближайшее время.

Разработка проекта для строительства

Сразу хочу сказать, в таком вопросе есть два основных пути:

-Выбрать один из понравившихся типовых проектов

-Заказать индивидуальный проект. На этом варианте я бы и посоветовал остановится. Дело в том, что выкладываемые на разных сайтах проекты, абсолютно не привязаны к конкретно вашему земельному участку, его расположению, точкам подключения инженерных коммуникаций, существующим инженерно-геологическим условиям. Может так статься, что, выбирая такой проект, его придется все равно потом переделывать, а это уже означает дополнительные расходы.

Не такая уж большая разница в цене между разработкой индивидуального проекта и покупкой уже готового, чтобы пойти на такого рода экономию, рискуя при выполнении строительных работ столкнуться с различными проблемами и необходимости чуть ли не на коленке корректировать приобретенный проект. Если уж решили все-таки приобретать готовый проект, то лучше иметь дело с солидной проектной организацией, поскольку они могут адаптировать приобретаемый проект под ваши требования и существующие условия.

Но в любом случае, планируете вы заказывать индивидуальный проект, либо приобретать готовый, прежде чем принять окончательное решение в данном вопросе, необходимо определиться в следующих моментах:

-Этажность дома (Здесь нужно отметить, что расходы на устройство фундамента и кровли двухэтажного дома будут меньше, плюс еще на участке останется больше свободного места)

- Какая будет форма кровли

- Сколько планируется комнат в доме, какова будет их площадь (это будет зависеть от количества проживающих)

- Высота потолков

- Расположение и площадь кухни

- Подсобные помещения

- Санузлы

- Есть ли необходимость в гараже

- Нужен ли навес, беседка

Также очень важным является вопрос наружной и внутренней отделки дома

Когда на эти все вопросу у вас будут ответы, тогда можно начинать искать проектировщиков для разработки проекта. Вполне естественно, что в процессе обсуждения проекта дома и составления задания на проектирование, вы можете пересмотреть некоторые моменты и идеи, особенно руководствуясь советами опытных проектировщиков. Самое главное, чтобы до заключения договора вы все обсудили, и специалисты приступили к работе, имея четкое понимание, что в итоге должно получится.

В следующих статьях будут рассмотрены вопросы выбора материала для строительства дома, получения разрешения на строительство и выбора подрядчика. Отдельная статья будет посвящена различным этапам строительства, начиная от подготовки территории и заканчивая ландшафтным дизайном.

Ну а если у вас есть вопросы, вы всегда можете обратиться в компанию «INTERRA GROUP» по указанным на сайте телефонам, и задать нам все интересующие вас вопросы, мы всегда рады помочь.

Всем добра!

Больше интересных статей здесь: Коттедж.

Источник статьи: С чего начать постройку частного дома, какова должна быть последовательность действий.