Специалисты Управления загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» провели исследование текущей ситуации на рынке аренды загородных домов в Московской области. По их прогнозам, с наступлением теплого времени года популярность аренды объектов эконом-класса, так называемой «загородки», может увеличиться примерно на 10%.
Причины ожидаемого роста спроса
«Сложившаяся международная политическая обстановка привела к закрытию границ для российских авиакомпаний во многих странах, а также к значительному удорожанию зарубежного туризма. В связи с этим ожидается, что больше людей предпочтут провести отпуск в Подмосковье. Однако мы не прогнозируем резкого скачка спроса. К сожалению, существует вероятность, что часть населения, опасаясь потери работы и снижения доходов из-за ухода с рынка ряда компаний, будет более осторожно распоряжаться своими финансами», — комментирует начальник отдела Управления загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Анна Власова.
Изменение предпочтений арендаторов
Эксперты отмечают, что современные арендаторы стали гораздо более взыскательными при выборе объекта для отдыха. У клиентов сложилось четкое представление о том, что именно необходимо для комфортного пребывания за городом.
«Сегодня на первый план выходит комфорт. Ключевым условием стало наличие стабильного высокоскоростного интернета. При его отсутствии клиенты готовы отказаться от аренды даже очень привлекательного дома», — подчеркивает директор Управления загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Олег Новосад.
Согласно анализу экспертов компании, наибольшим спросом у потенциальных арендаторов коттеджей пользуются объекты, расположенные в благоустроенных поселках с развитой инфраструктурой, необходимой для полноценного отдыха.
Обратите внимание: Как вырастить шток-розу из семян.
При этом географическое направление, в котором находится поселок, часто не является решающим фактором при выборе.«Выделить конкретные районы или направления, которые были бы в приоритете у арендаторов, довольно сложно. Ликвидность объекта в большей степени зависит не от локации, а от качества инфраструктуры в непосредственной близости от дома. Также огромную роль играет близость к природным объектам — лесу, реке или озеру», — поясняет Анна Власова.
Рекомендации для безопасной аренды
Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» настоятельно рекомендуют тщательно проверять все документы перед заключением договора аренды. Чтобы не стать жертвой мошенников, которые сдают чужое имущество, необходимо проверить паспорт владельца и оригиналы документов, подтверждающих его права на дом и земельный участок.
После проверки следует заключить официальный договор аренды. В документе должны быть четко прописаны: паспортные данные обеих сторон, основания права собственности арендодателя (например, договор купли-продажи или дарения), точные сроки аренды, сумма платежа, а также права и обязанности каждой из сторон. Во многих случаях для грамотного составления договора целесообразно привлечь юриста.
На что обратить внимание при осмотре дома
При осмотре потенциального объекта для аренды эксперты советуют уделить особое внимание исправности всех инженерных систем. Необходимо проверить работу сантехники, наличие и напор горячей воды, функционирование канализации (например, протестировать слив в раковинах и убедиться в отсутствии посторонних запахов). Следует включить свет во всех комнатах, проверить розетки, работоспособность бытовых приборов и, конечно, качество интернет-соединения.
#ОлегНовосад #АннаВласова #загороднаянедвижимость #Подмосковье #коттеджи #недвижимость #участки #дача #аренда #загородка
Еще по теме здесь: Коттедж.
Источник: Спрос на аренду подмосковной «загородки» может вырасти на 10%.