Правда ли, что летом дороже строить дом

В этой статье хотим затронуть тему ценообразования строительства домов из сруба под ключ. Тематические форумы полны рассуждений пользователей о том, в какой сезон выгоднее начинать: зимой или летом? Давайте разберемся в этом вопросе.

Правда ли, что летом дороже строить дом

Главный миф о ценах на строительство домов из сруба

Если вы хотите купить сруб дома под ключ – цена по смете для площади в 100 м² составит в среднем 3,5-3,6 млн. рублей. Конечно, речь идет о грамотной профессиональной рубке и стандартной комплектации, куда входят работы по изготовлению сруба на стройплощадке и ленточного фундамента на объекте, сборка на участке, изготовление и монтаж кровли с утеплением, отделка входной двери, окон, а также устройство пола и межэтажных перекрытий. Более высокая комплектация уже будет включать дополнительные сантехнические и электромонтажные работы, полировку и окраску бревен, монтаж половой доски, а также отделку кровли (водосточные системы, деревянные элементы, пр.). Заказать такой сруб на сегодня уже можно по цене от 6-7 млн. рублей.

И вот здесь появляется главное «заблуждение»: летом такое строительство стоит на 30-40% дороже. Дом, который зимой можно полностью отстроить за 3,5 млн, в теплые сезоны обойдется почти на 1 миллион дороже. С чем это связано?

  • Причина №1 – банальная инфляция: подорожание материалов и сопутствующих услуг. Стоимость строительных материалов каждый год растет, топливо, которое нужно для доставки сруба на объект, тоже каждый год поднимается в цене. И этот пик приходится именно на середину-конец весны. Поэтому, если вы решаете строить летом по принципу «здесь и сейчас», это безоговорочно скажется на бюджете.
  • Причина №2 – активная фазы строительства. Приходится именно на весну-лето. Чтобы компенсировать нехватку заказов осенью-зимой и привлечь клиентов, некоторые строители немного снижают цены на свои услуги – в среднем на 10-15%. Но так поступают только те, у кого зимой случаются перебои с заказами.

И вот тут стоит рассматривать эти два фактора вместе. Лето – активный строительный сезон. Настоящие профильные специалисты нарасхват. Каждый месяц расписан, срубы пекутся, как пирожки в печке. Очень сложно найти мастеров просто потому, что чрезвычайно велик спрос. Чтобы не работать на износ, строители могут немного дороже оценивать свою работу. Все равно найдутся клиенты, которые согласятся на такие условия. Простой пример – часть коммерческих компаний добавляет двойную ставку при работе в выходные и праздничные дни. Но – опять же – так поступают далеко не все. Есть компании, у которых стоимость работы одинакова, независимо от сезона. А если есть крытая площадка для строительства, как, например, у компании «УтКи» в Зеленогорске https://www.utki.ru/, то вообще нет разницы, когда строить – качеству дома погода точно не помешает. К таким бригадам люди на стройку записываются за несколько месяцев: хороших специалистов можно и подождать.

Правда ли, что летом дороже строить дом

Из этого всего можно сделать простой вывод – все причины летнего удорожания строительства домов из сруба являются скорее искусственными. На самом деле строиться можно в любой сезон по одной цене. Достаточно грамотно подойти к выбору исполнителя. Как вариант, можно заказать проект сруба зимой, заготовить и высушить лес, а к самим работам приступить летом. В этом случае все условия по договору фиксируются, исключая рост цен из-за весенней инфляции и загрузки строительных бригад.




Закрыть ☒