Начало строительства собственного дома — ответственный этап, где цена ошибки на ранних стадиях может быть очень высока. Даже выбирая известную подрядную организацию, не стоит полностью делегировать контроль. Активное участие заказчика в проверке качества работ, отслеживании расходов и контроле закупаемых материалов — залог успешного результата.
Контроль качества и профессиональные консультации
Особенно тщательно нужно проверять качество стройматериалов, если вы впервые работаете с выбранной компанией. Профилактическая проверка обойдется дешевле, чем устранение последствий использования некачественных ресурсов. Все ключевые вопросы по проекту следует обсуждать только с проверенными и компетентными специалистами. Помните, что строители — тоже люди, и они могут ошибаться, поэтому независимый экспертный взгляд крайне важен.
Главное — получить квалифицированную консультацию от настоящего профессионала. Прочие непрофессиональные советы часто лишь отвлекают и мешают работе. Хотя строительные компании не всегда любят технически подкованных заказчиков, этот факт не должен вас смущать. Напротив, гораздо проблематичнее для подрядчика клиент, который плохо разбирается в теме, но постоянно вмешивается с непрофессиональными рекомендациями «от знакомых».
Проектирование, смета и договор
После консультации со специалистом, если вы заметили нарушения в технологии работ или в качестве материалов, необходимо немедленно потребовать их устранения. Современный рынок предлагает огромное количество компаний и бригад, готовых взяться за проект любой сложности.
Обратите внимание: Выбор проекта для загородного дома или коттеджа.
Важно понимать разделение ответственности: дизайнеры и архитекторы создают облик дома, а расчеты конструкций и нагрузок — это прямая обязанность инженера-конструктора, который должен работать в тесной связке с проектом. К сожалению, иногда прорабы, руководствуясь личной выгодой или устаревшим опытом, могут предлагать неоптимальные решения, например, по фундаменту. Многие фирмы держат в штате узких специалистов, чьи услуги предлагаются за отдельную, порой завышенную плату.Особое внимание следует уделить юридическому оформлению сотрудничества.
Важность грамотного договора
Краеугольный камень успешного строительства — детально проработанный договор со строительной компанией. Заключайте единый документ, где четко прописаны сроки выполнения всех этапов работ. Сердцевиной контракта является смета. Настаивайте, чтобы в ней были досконально перечислены все виды работ на каждом этапе с указанием объемов и цен. Контролируйте стоимость материалов и работ, так как недобросовестные подрядчики часто завышают расходы и делают необоснованные накрутки.
В договоре обязательно должны быть предусмотрены штрафные санкции за срыв сроков, некачественное выполнение работ и другие нарушения, ущемляющие интересы заказчика. Это делает компанию финансово ответственной за свои обязательства.
Больше интересных статей здесь: Коттедж.
Источник статьи: Как избежать ошибок при строительстве дома, коттеджа? Больше бдите!.