Неисправная вытяжка в квартире — это не просто бытовое неудобство, а прямая угроза здоровью жильцов. Плохая вентиляция приводит к сырости, образованию плесени и спёртому воздуху, что провоцирует аллергию и заболевания дыхательных путей. Игнорировать эту проблему нельзя, и решать её нужно системно.
Как самостоятельно проверить тягу в вентиляции
На фото показано, как лист бумаги должен притягиваться к решётке при хорошей тяге. Если этого не происходит — система не работает.
Вентиляция — это общедомовая инженерная система, за исправность которой по закону отвечает управляющая компания (УК). Её сотрудники обязаны проводить плановые проверки вентканалов не реже двух раз в год. Однако если у вас возникли подозрения, не стоит ждать визита специалистов — можно выполнить простой тест самостоятельно.
Порядок действий для проверки:
- Приоткройте любое окно в квартире, чтобы обеспечить приток воздуха.
- Возьмите тонкий лист бумаги (например, салфетку или полоску газеты) и поднесите его к решётке вентиляционного отверстия на кухне или в санузле.
- При исправной работе вытяжки бумага должна уверенно притянуться и удерживаться на решётке. Если она падает или не реагирует — воздухообмен нарушен.
Альтернативный способ — использовать зажигалку или свечу. Аккуратно поднесите пламя к решётке. При хорошей тяге огонь будет заметно отклоняться в сторону вентканала. Ровное, неподвижное пламя — тревожный признак.
Почему вентиляция перестаёт работать: основные причины
Иллюстрация демонстрирует, как мусор в общей шахте блокирует движение воздуха.
Чтобы понять причины неполадок, нужно знать принцип работы системы. В многоквартирном доме от каждой квартиры отходит индивидуальный горизонтальный канал, который соединяется с общим вертикальным стояком. Отработанный воздух по нему поднимается вверх и выходит через оголовок на крыше. Это работает как сообщающиеся сосуды: если забиты несколько индивидуальных каналов, тяга в общем стояке ослабевает, и проблемы возникают у всех соседей по подъезду.
К основным причинам плохой работы вентиляции относятся:
- Засорение шахты. Самая частая проблема. В каналы может попасть уличный мусор (листья, ветки), а иногда даже птицы или грызуны. Нередко виной всему строительный мусор, оставленный нерадивыми рабочими во время ремонта, или разрушение стенок старой шахты.
- Неправильные действия соседей. Незаконная перепланировка, изменяющая конфигурацию вентканалов, или установка слишком мощной кухонной вытяжки, которая «перекрывает» тягу для других квартир.
- Герметичность современных окон и дверей. Пластиковые окна без микропроветривания и плотные входные двери без зазора внизу перекрывают естественный приток воздуха. Без притока не будет и вытяжки.
- Низкая температура в квартире. Вентиляция работает на перепаде температур: тёплый воздух легче и уходит в шахту. Если в квартире холодно, циркуляция воздуха нарушается.
Обнаружив эти признаки, важно как можно скорее начать действовать.
Способы восстановления воздухообмена в квартире
Один из вариантов решения — установка приточного клапана на окно для обеспечения постоянного притока воздуха.
Прежде всего, нужно обеспечить приток свежего воздуха с улицы. Для этого можно:
- Установить на пластиковые окна специальную фурнитуру для микропроветривания или врезать приточные клапаны.
- Проверить входную дверь: зазор между полотном и полом должен быть не менее 1,5–2 см. Если его нет, можно установить дверную решётку в нижней части полотна.
Для усиления вытяжки на кухне или в ванной можно установить бытовой вытяжной вентилятор. Он создаст необходимый воздушный поток. Однако помните: эти меры — локальные и не решат проблему засорения общедомовой шахты. В серьёзных случаях без вмешательства специалистов не обойтись.
Куда жаловаться, если вентиляция не работает
Если самостоятельная проверка подтвердила неисправность, следует обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Её реквизиты указаны в договоре или на информационном стенде в подъезде.
Порядок действий:
- Напишите заявление в двух экземплярах с чётким описанием проблемы (например, «отсутствие тяги в вентиляционном канале на кухне»).
- Подайте заявление в офисе УК. Один экземпляр оставьте, на втором обязательно получите отметку о приёме с входящим номером и датой. Это ваш документ, подтверждающий обращение.
- Ссылайтесь на законодательство: обязанность УК содержать вентканалы в порядке закреплена в Постановлениях Правительства РФ № 410, 451 и 290 (о содержании общего имущества МКД).
Специалисты УК обязаны провести диагностику с помощью профессионального оборудования (анемометров, тепловизоров) и прочистить каналы. Если реакция от УК отсутствует, следующая инстанция — Государственная жилищная инспекция и Роспотребнадзор.