Большой ассортимент строительного оборудования и наличие элементарных знаний и умений в области ремонта и строительства подталкивают граждан заниматься перепланировкой как собственных, так и чужих квартир. Найдя очередное заманчивое объявление, где предлагаются услуги по совмещению ванной комнаты и туалета, а также возможности по разделению помещений и реконструкции дверных проемов, не стоит торопиться.
К сожалению, многие люди пользуются подобными услугами, не задумываясь о том, как это может отразиться на самом строении. Очень часто в последнее время случаются обрушения высотных домов из-за небрежного отношения самих жильцов. Повреждая несущие конструкции люди, снижают стойкость здания и наносят непоправимый вред всем проживающим.
Многие люди, приобретая квартиру, стараются максимально улучшить ее, переделывая ванну в сауну или бассейн, что не только несет дополнительную нагрузку на перекрытия, но и может вывести из строя старые электрические системы и все соседи останутся без электричества. Усовершенствование балконов и лоджий тоже возможно не во всех домах и для этого необходимо разрешение органов строительного и жилищного надзора и контроля. В этом очень сильно поможет экспертиза проектов.
Провести ремонт для улучшения жизни вполне возможно, но только следует делать его по правилам. Перепланировка должна обеспечивать сохранность всех несущих конструкций здания. Необходимо заранее предусмотреть не только возможности усиления демонтированных стен, но и возможность обеспечения нового оборудования необходимыми ресурсами. Необходимо учесть возможности электропроводки, канализации и водопровода, чтобы не навредить себе и соседям.
Если все делать по закону, то придется потратить немало времени, на получение необходимых разрешений, но зато все будет документально оформлено и при необходимости продать эту квартиру, не возникнет никаких сложностей. Вышестоящие инстанции, призваны не только не допустить обрушения здания, но также и защитить всех проживающих в доме. Не забываем о том, что можно заказать экспертизу инженерных изысканий у частной компании.
Первым шагом человека, желающего сделать перепланировку, должно стать составление проекта перепланировки квартиры, в организации, имеющей допуск на проведение таких работ. Проект должен предполагать проведение работ, направленных на усиление проемов, стен и перекрытий, а также возможности реконструкции инженерных систем при установке дополнительного оборудования.
После готовности проекта необходимо передать все документы в отдел архитектуры для получения разрешения на проведение работ. Когда разрешение получено, строительная компания с соответствующим допуском на проведение работ, приступает к ремонту, согласно ранее разработанного проекта. По окончании перепланировки владелец квартиры получает новый паспорт в бюро технической инвентаризации, где изменяют планировку квартиры на законных основаниях. Только таким путем можно воплотить свои мечты по улучшению жилья и не создать проблем себе и окружающим.