С 2013 года действуют строгие правила, обязывающие каждого владельца квартиры или частного дома с газовыми приборами заключать договор на техническое обслуживание. Это не рекомендация, а обязательная норма безопасности. Невыполнение этого требования может привести к приостановке подачи газа и создает серьезную угрозу для жизни и здоровья всех жильцов.
Почему договор на ТО стал обязательным?
Договор на обслуживание газового оборудования теперь заключается в обязательном порядке. Это решение было принято Правительством в ответ на участившиеся аварии в жилых домах, причиной которых становились неисправности газовых систем. Был принят специальный закон, который требует от всех собственников жилья регулярного технического обслуживания. Ежегодной проверке подлежат как внутридомовые и внутриквартирные сети, так и все приборы: плиты, водонагреватели, котлы отопления.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 года, отказ от подписания такого договора влечет за собой административную ответственность. Более того, без действующего договора обслуживающая организация имеет полное право прекратить подачу газа, оставив собственника без этого важного ресурса.
Что входит в техническое обслуживание газового оборудования?
Проверке подлежит абсолютно все газовое оборудование в частном доме или квартире: колонки, котлы, плиты. В многоквартирных домах оно делится на два типа:
- Общедомовое: включает трубы, краны и заглушки, проложенные до ввода в отдельные квартиры.
- Внутриквартирное (индивидуальное): все приборы, находящиеся непосредственно в жилом помещении.
Раньше ответственность за газовое оборудование в МКД несли Управляющие компании. После введения новых правил эту функцию передали специализированным организациям, имеющим соответствующую лицензию.
Обслуживание в квартире
Обслуживающая компания обязана проверять как общедомовые сети, так и оборудование внутри каждой квартиры. Однако ответственность за безопасность и состояние приборов в своей квартире несут сами жильцы. Именно поэтому они и обязаны заключать договоры на ТО.
К индивидуальному газовому оборудованию в квартире относятся:
- Газовые плиты;
- Водонагревательные колонки;
- Отопительные котлы.
Кроме того, специалисты проверяют исправность газовых счетчиков и запорных кранов.
Обслуживание в частном доме
Владельцы частных домов также обязаны обеспечивать контроль за своим газовым оборудованием. В ходе проверки специалисты:
- Контролируют размеры и герметичность вентилей и кранов;
- Проверяют работу водонагревателей и котлов;
- Измеряют наличие и силу тяги в дымоходах и топках.
Также выполняются профилактические работы: чистка деталей, смазка механизмов, прочистка дымоходов и, при необходимости, замена изношенных труб.
Как выбрать надежную обслуживающую компанию?
Работы по обслуживанию газового оборудования могут проводить только специализированные лицензированные компании. При выборе подрядчика обратите внимание на следующие критерии:
- Наличие собственной круглосуточной аварийно-диспетчерской службы.
- Квалифицированный персонал с действующими допусками и регулярной аттестацией.
- Право на транспортировку газа, подтвержденное договором с поставщиком.
Важно оценить репутацию компании и срок ее работы на рынке. Слишком низкая цена по сравнению со среднерыночной может быть признаком недобросовестности и экономии на качестве.
Процедура заключения договора
Для заключения договора необходимо обратиться в газораспределительную организацию вашего района. Ее контакты можно узнать в Управляющей компании. Обычно такая компания одна на город или район и выступает посредником между поставщиком газа и потребителями.
Перед подписанием договора с собственником проводят инструктаж по безопасному использованию газа. Для частных домов часто предусмотрен выезд специалиста для проверки правильности установки оборудования. После этого владельцу выдается абонентская книжка, куда заносятся все приборы, а в дальнейшем — отметки о проведенных инструктажах и работах.
Сотрудники сверят данные об оборудовании с архивными. Здесь могут возникнуть сложности, если владелец ранее самостоятельно, без уведомления, менял или ремонтировал приборы — такие действия незаконны. Для оформления договора при себе нужно иметь паспорт и документы, подтверждающие право собственности на жилье.
Договор заключается минимум на три года. Проверки должны проводиться не реже одного раза в год, по итогам каждой составляется акт.
Права и обязанности по договору
Перед подписанием важно внимательно изучить все пункты договора. В обязанности компании-исполнителя обычно входит:
- Предоставление полного комплекса услуг, указанных в договоре.
- Ответственность за качество всех выполненных работ.
- Круглосуточный выезд аварийной бригады по заявке.
- Оперативное устранение аварийных ситуаций.
- Регулярное повышение квалификации сотрудников.
При некачественном выполнении работ компания обязана возместить потребителю все убытки. После каждой проверки заказчику выдается акт, и только после его подписания производится оплата. Если работы выполнены не в полном объеме, акт можно не подписывать и написать претензию.
Владелец помещения, в свою очередь, обязан:
- Обеспечивать доступ специалистов к оборудованию для проверки.
- Соблюдать правила безопасности при эксплуатации приборов.
- Не проводить самостоятельный ремонт газового оборудования.
- Своевременно оплачивать услуги по договору.
Договор — это гарантия безопасности. В случае аварии (например, при запахе газа) заказчик имеет право в любое время вызвать аварийную службу. Игнорирование таких сигналов крайне опасно.
Особенности сервисного обслуживания
Если срок службы прибора истек или производитель установил особый график осмотров, может потребоваться ежегодное сервисное обслуживание (а не раз в три года). Оплату можно внести единовременно или разбить на помесячные платежи. Стоимость зависит от количества приборов и в среднем составляет около 1000 рублей в год за стандартный набор (плита, счетчик, колонка).
Акт выполненных работ — ключевой документ. В нем указываются:
- Дата, место и участники проверки.
- Оценка состояния оборудования.
- Выявленные дефекты и рекомендации по их устранению.
Акт составляется в трех экземплярах: для собственника, газовой компании и Управляющей компании. Если оборудование признано опасным, его использование запрещается до устранения неисправностей.
Итог: безопасность — прежде всего
Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования — это не формальность, а прямая обязанность каждого собственника, установленная законом. Это главный инструмент обеспечения безопасности.
Систематические проверки позволяют вовремя обнаружить и устранить неполадки, которые в будущем могут привести к трагедии. Большинство взрывов происходит именно из-за неисправного внутриквартирного оборудования. Договор перекладывает ответственность за его техническое состояние на профессиональную организацию.
Важно помнить, что договор обязаны заключить даже те, кто не проживает в квартире постоянно. Отказ от его подписания грозит не только отключением газа, но и серьезной ответственностью в случае аварии.