В прошлом материале мы начали разговор о том, что при покупке земли важно выбирать профессионального опытного продавца, обращать внимание на расположение участка или коттеджного поселка и проверять наличие обременений на участке.

На этот раз поговорим о таких важных составляющих как коммуникации и благоустройство.

На что обратить внимание при покупке земельного участка. Часть 2
Пляжный отдых за городом

1. Коммуникации

При выборе участка важно обращать внимание на наличие коммуникаций: какие уже есть на момент покупки, какие можно легко протянуть, с какими возникнут сложности.

1) Газопровод.

Цена и ценность загородного участка с магистральным газопроводом выше. На такие участки спрос всегда выше. Например, проект GreenWood, который состоит из двух граничащих друг с другом поселков. Первая очередь почти вся продана, люди живут там уже два года. Продажи второй очереди мы открыли этой осенью, тогда же, когда был проведен газ GreenWood. Газификация поселка не повлияла на цены. Участки до нового года можно приобрести по старым ценам – от 1 млн рублей. При этом пока завершается благоустройство GreenWood-2, ее жителям доступна вся инфраструктура первого поселка.

На что обратить внимание при покупке земельного участка. Часть 2
Купить коттедж в Подмосковье

Однако продолжая тему газификации, стоит отметить, что газ – это не жизненная необходимость. Пока поселки газифицируются, а все знают, что это не быстрый процесс, жители пользуются электричеством и оплачивают его по тарифу для сельской местности. А это 3,9 р/кВт против 4,9 р/кВт для городских квартир с электрической плитой и 5,6 р/кВт с газовой.

2) Электричество.

Покупателю участка в коттеджном поселке сразу предоставляется электричество мощностью 15 кВт. Оно проведено по всей территории поселков к каждому участку.

На что обратить внимание при покупке земельного участка. Часть 2
Создание искусственного озера с родниковой водой

3) Вода.

Вода в посёлках подается централизовано из артезианской скважины. Эта природная вода, обогащенная микроэлементами и минералами, которые необходимы для нормального функционирования организма: железо, марганец, фтор, магний, кальций, натрий, калий.

4) Связь.

В этом году особенно актуальным стало наличие сети Интернет за городом и ее качества.

Обратите внимание: Как расположить септик на участка с соблюдением норм СНиП и СанПиН.

Приобретая земельный участок на это также необходимо обращать внимание. Связь должна обеспечиваться через оптоволоконный кабель со скоростью достаточной и для того, чтобы работать, и участвовать в онлайн-конференциях, мастер-классах, подключаться к дистанционному обучению в школе или вузе, смотреть фильмы.

2. Благоустройство и инфраструктура

Нужно ли говорить, что покупка участка в поселке от девелопера – это автоматическое приобретение и необходимого благоустройства, а значит определенного качества загородной жизни.

На что обратить внимание при покупке земельного участка. Часть 2
Поселок бизнес-класса GreenWood

Выбирать участок с существующей инфраструктурой или без неё – решать каждому самостоятельно. Всё зависит от целей покупателя. Однако “дача” и “загородный дом в коттеджном поселке” звучат по-разному. И их владельцы получают разный уровень комфорта. Элитарному значению понятия “загородная жизнь”, конечно же, соответствует второе – загородный особняк в коттеджном поселке.

На что обратить внимание при покупке земельного участка. Часть 2
Благоустроенные поселки в Подмосковье

Пляжный отдых на берегу собственного озера, шашлыки и барбекю с друзьями, рыбалка, командные игры и work-out тренировки, прогулки в хвойном лесу или на территории благоустроенного сквера и фруктового сада на территории или прогулка по фруктовому саду - в благоустроенных поселках предусмотрены различные варианты отдыха. Чем выше класс поселка, тем выше уровень инфраструктуры и обслуживания. Как правило, в благоустроенных поселках есть своя сервисная компания. При этом не обязательно сервисный сбор за такой уровень благоустройства будет высоким. В наших поселках он составляет всего 360 р за сотку.

3. Безопасность

Это само собой разумеется, но напомнить не будет лишним: загородный поселок – это охраняемый поселок. Не номинально в виде дедули за шлагбаумом, а с собственной охранной службой, мобильной группой оперативного реагирования и видеонаблюдением.

На что обратить внимание при покупке земельного участка. Часть 2
Коттеджный поселок GreenWood

И кстати, дети в таких поселках свободно бегают по улицам и играют на площадке. И родителям не нужно волноваться о их безопасности и контролировать каждый шаг, как приходится делать в городе.

Больше интересных статей здесь: Коттедж.

Источник статьи: На что обратить внимание при покупке земельного участка. Часть 2.