Сдан и готов к проживанию коттеджный посёлок «Царский склон 2»
Новый жилой комплекс «Царский склон 2» официально введён в эксплуатацию и готов принять жильцов. Посёлок расположен на территории Ропшинского сельского поселения, в окружении многочисленных садоводств и коттеджных посёлков, как старых, так и современных. Среди соседей — «Ропшинские поместья», «Михайловское», «Радуга» и другие. Ближайшие населённые пункты — посёлок Ропша и деревня Оржицы, расположенные примерно в 2,5 километрах, где можно найти базовую инфраструктуру: магазины и аптеки. До Санкт-Петербурга — около 50 км, а до Стрельны значительно ближе, порядка 20 км.
Цены и статус проекта
Застройщиком выступает частная компания. Из первоначальных 60 земельных участков в продаже осталось около 20, ещё 10 находятся в статусе резерва. Площадь наделов варьируется от 12 до 20 соток, а их стоимость начинается от 1,6 и доходит до 2,1 миллиона рублей. Земля имеет категорию сельскохозяйственного назначения, но разрешена для дачного строительства.
Фактически, «Царский склон 2» является третьей очередью масштабного проекта «Ропшинская долина». Первая очередь была сдана в 2015 году, вторая — в 2018. Несмотря на то, что в некоторых рекламных материалах посёлок позиционируется как элитный, по факту его можно отнести к уверенному комфорт-классу.
Обратите внимание: Крутые самоделки в гараж и мастерскую.
Коммуникации и особенности
В базовый пакет коммуникаций входят электричество (мощность подключения от 5 до 15 кВт) и магистральный газ. Однако вопрос водоснабжения будущим владельцам предстоит решать самостоятельно, обустраивая индивидуальные скважины. Это может стать непростой задачей, так как посёлок расположен на возвышенности (около 100 метров над уровнем залива), и глубина залегания водоносного слоя сильно колеблется — от 30 до 120 метров. Причём нет прямой зависимости между расположением участка и глубиной скважины: на нижних участках вода может оказаться глубже, чем на верхних.
Перспективы и формат жизни
Остаётся открытым вопрос о том, какой формат жизни в итоге сложится в этом месте. Для сезонной дачи окружение может показаться недостаточно живописным и слишком плотно заселённым. Для постоянного проживания (ПМЖ) может не хватать развитой социальной, спортивной и досуговой инфраструктуры. Итог станет ясен через несколько лет, и наблюдение за развитием посёлка представляет определённый интерес.
Дмитрий Синочкин
Вернуться на страницу журнала Пригород
#ленинградская область #ленобласть #коттедж #коттеджный поселок #ропшинское СП #Оржицы #синочкин
Больше интересных статей здесь: Коттедж.
Источник статьи: Ропшинский кластер.