Я архитектор, и со своей командой спроектировано и построено более 600 загородных домов.
Что лучше для личного комфорта? В каком доме жить, конечно, личное дело каждого. Но это должен быть осознанный выбор, не эмоциональный, а взвешенный и просчитанный!
Как же сделать этот выбор?
Основные критерии, выбора той или иной технологии:
- Бюджет
- Ограничения и особенности территории строительства, учитывая градостроительные нормы.
- Наличие в доступности материалов и их логистика
- Учет окружающей среды и близлежащей застройки
- Эстетические и культурные особенности
Бюджет:
Во первых, мы должны обратить внимание бюджет, который составляется из множества параметров.
Дом это структура, которая состоит из множества конструкций и инженерных систем, отделки и т.д.. Потому, в самом начале проектирования, важно учесть расходы на инженерные системы, помимо строительства самой коробки и отделочных работ.
Допустим если строим дом по технологии фахверк из каракаса деревянных клееных конструкций, потребуется заложить в проект продуманную систему воздухообмена и отопления. Особенно стоит обратить внимание на охлаждение дома в летний период. Потому что помещения, с большими площадями остекления, будут быстро и активно нагреваться. В отличие от дома из бревна или клееного бруса, особенно если это одноэтажные дома. Так же в фахверковых или каркасных домах, необходимо предусматривать продуманную систему вентиляции, часто принудительной, чтобы избежать накопления влаги в слоях утеплителя стен и кровли.
Монолитный фундамент дома в Ленинградской областиФундамент. Выбор фундамента зависит не только от состояния грунтов, но и от технологии строительства самого дома. Например для дома из кирпича, тёплой керамики и газобетона требуется прочный и дорогой фундамент. Если для стен из кирпича прочный фундамент необходим, чтобы он нёс нагрузку тяжелого материала, то прочный и основательный фундамент требуется выбрать при при строительстве из керамики, газобетона. Это потому что последние два материала очень хрупкие, и даже малейшие подвижки и деформации основания дома, нанесут повреждения стенам и появятся трещины, которые снизят энергоэффективность и прочность конструкций.
Вилла фахверк - дерево и камень в отделке, просто и аккуратноЕсли взвесить по стоимость дом из камня и из дерева, наверняка важно учесть отделку дома, как наружную так и внутреннюю.
Если примерно, то дом из газобетона будет дешевле на 30-40% чем кирпича. Но деревянный дом из клеёного бруса с одинаковой планировкой может быть дешевле и сопоставим по стоимости с домом из кирпича, если конечно же все материалы и работы сделаны на совесть.
В любом случае, чтобы сравнить стоимость, необходимо сделать проект и считать укрупненно один объем в разных технологиях строительства.
ОГРАНИЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Чтобы учесть ограничения территории, стоит заказать ГПЗУ, это самое важное, что нужно сделать при покупке и оценке участка.
Все ограничения сказываются на типе строительства. Потому стоит принять во внимание наличие или отсутствие санитарно-защитных зон, от водоносных территорий, зон леса, зон инженерных объектов (ЛЭП, трубопроводы, трассы и т.д.).
Обратите внимание: Как правильно выбрать бытовой кондиционер.
Все эти и другие моменты могут напрямую отразится при выборе технологии строительства.Чтобы учесть ограничения и соблюсти все нормы можно получить мою консультацию - архитектора, см. эту ссылку.
МАТЕРИАЛЫ
Доступность материалов, для строительства, очень важный фактор. Вед при монтаже, задержка или дефицит материалов могут сорвать сроки, и внезапно повысить стоимость всего объекта.
Если быть проще, то лучше строить из того, что в выбранном регионе в лёгком доступе и без дефицита. Это очень важно, когда требуется обмен и дополнительная доставка, это очень важно.
Входная группа в апарт-отель СочиРЕГИОН СТРОИТЕЛЬСТВА:
Сейсмичность районов. Стоит обратить внимание на этот момент, не все технологии идеально подходят для этих территорий.
Наличие водоемов. Строительство деревянных домов на берегу моря или больших водоемов, особенно с соленой водой, считаю не лучшей идеей. На берегу морей лучше строить дома из камня. И так-же практично строить с плоскими кровлями.
Климат и выбор материалов, соответствующих региону строительства. В южных и сухих регионах, тоже требуется утепление, и часто кровельных конструкций. Это важно не сколько для удержания тепла зимой, столько для защиты дома от перегрева.
Например в Сочи, дома из дерева, проигрывают домам из кирпича или домам из монолитных конструкций. Потому, что дерево при активном воздействии солнца с южной стороны сильнее портится, ссыхается. Для профилактики требуется, периодически, обновлять защитные слои дерева.
Иные моменты, связанные с конкретной территорией, расскажу в следующих постах или при личной консультации, можно просто задать вопрос ниже в комментариях.
ЭСТЕТИКА И КУЛЬТУРА
Не менее важно, при выборе технологии, учитывать этот фактор.
Эстетические характеристики будущего объекта весьма индивидуальны. Стоит учитывать мнения и желания всех жителей. Также важно обращать внимание на окружающую застройку и регион строительства со стороны исторически сложившихся условий. Предположим здание построенное в старой русской деревне в концепции постмодернизма будет вульгарно выглядеть и выбиваться из контекста сложившейся застройки.
Самое важное, это то чтобы здание идеально и органически вписалось в ландшафт, не нарушая его, согласовываясь с принципами и пропорциями окружающей среды.
Этого можно добиться, только при комплексном подходе в проектировании, самого объекта, и ландшафта. В этом случае архитектор с конструкторами и инженерами создадут Вам грамотную среду.
Банный дом - фахверкДа и если я не упомянул что-то важное для вас в комментариях, напишите об этом, обсудим.
_____
Консультации в zoon, skype, telegram: +79218451195
Пишите мне на эл.адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
harinhouse.ru
#проект дома #архитектор #москва #кирпичный дом #дом из клееного бруса #строительство загородного дома #коттедж #разрешение на строительство #вилла #harinhouse
Еще по теме здесь: Коттедж.