Лето – дачная пора. Дабы увеличить свою жилплощадь, собственники частенько пристраивают к домам веранды, мансарды и прочую красоту. Как сделать так, чтобы узаконить все эти пристройки?
Первое. Нужно получить разрешение на строительство и градостроительный план, в которых отразятся все ограничения по застройке. Однако имеется вариант проще, заключающийся в том, что можно выстроить сараи или веранды как хозяйственные постройки, кои не являются объектами недвижимости. Как так? Разъясняем.
Второе. По Градостроительному кодексу РФ пристройки к жилым домам могут не относиться к объектам капитального строительства. При возведении таких пристроек, например, гаража или навеса, разрешение на строительство не потребуется. Правда, после окончания работ надо не забыть внести изменения в техническую документацию.
Третий сложный момент – это когда разрешение на строительство или реконструкцию отказываются выдавать из-за нахождения рядом с объектом водоохранных и «иных санитарно-защитных зон». Под последними часто имеются ввиду земли вблизи аэропортов.
Итак. Чтобы узаконить какую-либо постройку, потребуется наличие у собственника участка права на строительство объекта. Соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов. И отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц. А также безопасность построенного объекта.
Однако если дело дойдет до суда, то последний почти наверняка попросит доказательства попыток собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.
#дача #закон #недвижимость #дом #перестройка #незаконноестроительство #строительство #пристройка #коттедж
Спасибо за внимание!
Если вам понравилась статья, ставьте палец вверх 👍 подписывайтесь в раздел НиП Делитесь впечатлениями в комментариях и соцсетях!
Возможно, вам будут также интересны другие статьи:
«Мальчик, водочки нам принеси – мы домой летим». Где живет и как выглядит сегодня путана Мэрилин из «Брата-2»
Самый матерящийся город России, в котором пропала знаменитая собачка, где отпилили Сталина и где делают самые хорошие сковородки
«Требуйте везде глянцевый крахмалъ завода «Слонъ». Где отдыхала столичная богема и производили лучший рисовый крахмал и синьку
Еще по теме здесь: Коттедж.
Источник: Как узаконить пристройки?.