Покупка дома или квартиры – серьезный шаг, к которому необходимо должным образом подготовиться. Вы рискуете не только потраченным временем на тщетные поиски, но и большой суммой денег, которую возможно копили долгие годы. Поэтому верным решение, при покупке дому, будет консультация юриста по недвижимости.
Будет излишним говорить насколько волнительный процесс покупки недвижимости, поэтому каждый этап, по пути к приобретению желанных квадратных метров, необходимо обдумывать. Таких этапов можно выделить 5.
Первый этап
Для начала необходимо определиться с районом, где вы хотите приобрести жилье. Тут вам нужно опираться на свои предпочтения. Но вещи, на которые стоит обратить внимание все же есть: близость школы или детского сада, магазины, транспорт.
Второй этап
Изучите объявления в интересующем вас районе. Удобнее всего это делать через интернет на специализированных сайтах – интернет-досках. Но эти объявления подают как владельцы недвижимости, так и риелторские агентства. Предпочтения стоит отдавать вариантам без посредников, ведь агентству придется доплатить за услуги.
Свое внимание следует направить на среднюю ценовую категорию. Подозрительно дешевые варианты, зачастую оправдывают опасения, являясь либо очень ветхими, либо с проблемой в документах.
Также можно обзвонить объявления, которые выходят за лимит ваших финансовых возможностей. В случае продажи собственником возможен торг и вам удастся договориться о покупке за приемлемую для вас цену.
Третий этап
Когда вы определились с подходящими вариантами, наступает черед осмотра претендентов. К этому этапу следует подойти предельно внимательно, необходимо заметить каждую мелочь. Заглянуть в каждый уголок, в каждую кладовку.
Обратите внимание как подготовили дом, простучите стены. Не забудьте спросить обо всем: из чего сделаны стены, из чего – фундамент, какая кровля и как давно ремонтировалась, какие в доме коммуникации. Нужно посмотреть план участка и убедиться, что все что вы видите присутствует и в нем.
Не лишним будет поинтересоваться о причине продаже. Узнать у самого продавца какие в доме недостатки.
Четвертый этап
В теории если человек подал объявление, то у него на руках весь пакет документов для оформления сделки. Обязательно нужно провести ознакомление с материалами дела. Но на практике это далеко не всегда. Проверяйте документы тщательно, вам могут подсунуть поддельные бумаги. С этой целью лучше обратиться к юристам, ведь лучше заплатить специалисту за работу, чем довериться абсолютно незнакомому продавцу.
Пятый этап
Заключительный этап во время, которого заключается сделка. Внимательно прочтите договор купли продажи, вчитывайтесь в каждый его пункт. Также как и другие документы, покажите его юристу.
Такая сделка проводится в присутствии государственного нотариуса, во избежание различных недоразумений.
Если вам нужна юридическая помощь, то на https://estvaind.ru вам помогут.