Идея приобрести новый домик за городом выглядит заманчиво, как кадр из Голливудского фильма. Отчетливо понимаешь, что это удовольствие стоит кругленькую сумму. По мере детального рассмотрения идея обрастает подробностями и увеличивающимися расходами.
Посчитаем вместе
Хотим земельный участок в 1-2 часах езды от Москвы. Хотим новый деревянный дом «под ключ». Хотим это все получить в течение года. Значит нужно брать кредит на десятилетия. Необходимо учесть обслуживание этого кредита, налоги на недвижимость. Становится обязательным такой расход как страхование имущества и жизни человека, оформляющего внушительный кредит. Любой банк запросит и проверит нашу кредитную историю, и платежеспособность, подтвержденную документами с работы о доходе.
Но мы пошли от обратного. Мы решили, что готовы отдавать ежемесячно сумму равную стоимости дешевого съемного жилья. Это 30 тысяч рублей. За год это 360 тысяч рублей. За 10 лет это 3,6 млн рублей.
Вот и появился начальный бюджет ипотечного кредита. Понятно, на какую сумму мы будем ориентироваться.
Ни в чем себе не отказываем
Хотелось бы эти годы ипотечного рабства прожить в комфортной и счастливой атмосфере. Поэтому планируем не только земельный участок и дом, но и начинку всего это благополучия. Не только же америкосам такое счастье, мы тоже хотим приобщиться, так сказать.
Поэтому добавим в свои «хотелки»:
1. Хорошая внутренняя отделка дома «под ключ», полный ремонт
2. Проведение всех инженерных коммуникаций на этапе строительства по продуманному специалистами проекту. Там, где нужно, труба, там, где нужно, дверной проем.
3. Разведенные канализация, отопление, водоснабжение и электричество, чтобы заезжай и живи.
4. Бытовая техника, встроенные шкафы, кухонный гарнитур, сантехника.
Обратите внимание: Загородный дом — преимущества и рекомендации по выбору.
Кондиционер. Не скажу, что хочу прямо пенную ванну, но душ для меня обязателен.5. Хочется, чтобы интерьер продумал и спланировал дизайнер. Учел освещение и определили ширину шкафов. Подобрал цвет штор под внутреннюю отделку.
6. Качественные материалы для внешней отделки дома. Чтобы не делать ремонт первые несколько лет вообще. Современные материалы это позволяют.
7. Лужайка. Обустроенная территория участка. Выровненная и расчищенная. Место под мангал и площадка для приготовления шашлыков с небольшим навесом, чтобы так сказать и в дождь и в снег не остаться без мяса к праздничному столу.
8. Навес для двух автомобилей, чтобы зимой их не откапывать из сугроба.
9. Небольшая беседка, чтобы уединиться в жаркий день.
Все это стоит солидную сумму и хорошо бы это все иметь и использовать в рамках ипотечного кредита. А не въехать в голые стены и еще выкраивать средства для необходимого и желанного.
Если не увеличивать сумму выбранного нами сумму ежемесячного платежа, то придется увеличивать количество лет по выплате. В итоге, мы пришли к пониманию, что ищем ипотечный кредит на 15 лет с ежемесячным взносом 30 тысяч рублей и закладываем в него максимум необходимых расходов.
Это то, что надо
Кто ищет, тот всегда найдет. И мы открыли для себя новую программу 2020 года по Сельской ипотеке с государственной поддержкой. Подразумевается кредитование ипотеки жилья для проживания за городом, в сельской местности или поселках, включая поселки городского типа. Ставка 3% годовых, сроки кредитования 15-25 лет, в зависимости от выбранного банка.
По ней практически нет ограничений. Программа доступна гражданам России с подтвержденными доходами и благоприятной кредитной историей.
Остались следующие шаги:
· Выбрать банк, который участвует в программе (Сбер или Россельхозбанк).
· Подать заявку на сайте об участии в программе
· Выбрать строительную организацию, которая сделает все работы в комплексе и заключить с ней договор.
Мы с мужем нашли такую многопрофильную строительную компанию , которая берется сделать внешние и внутренние работы в нашем загородном доме.
Будьте в курсе, подписывайтесь в раздел и ставьте лайки.
Всем хорошего настроения!
Используемые источники: https://gazonyru.com/wp-content/uploads/2017/11/Ozelenenie-osnovnoe-str-11.jpg
Больше интересных статей здесь: Коттедж.
Источник статьи: Где взять деньги на загородный домик. Жизнь как в Голливуде..