Зачастую, новый дом на продажу строится кое-как и из самых дешевых материалов. Важно как и из чего построен дом, ведь он покупается на десятилетия. Взаимосвязь с грунтом, нагрузкой материалов и масса других деталей требует специальных знаний. Очень важен качественно сделанный фундамент.
Где тонко там обязательно рвется
Расскажу о поездке на смотрины готового дома, выбранного по объявлению в интернете. Дом понравился, хотя стоимость большая. Больше 6 млн. Взяли с собой эксперта по строительству, чтобы оценил материалы и то, сколько нужно еще вложить в дом.
Снаружи. Подъезд к воротам не сделан. Надо укладывать тротуарную плитку, дорого. Верхний край кровли деформирован, есть вероятность, что использовали материалы, которые предназначены для временной кровли при строительстве. Дверь входная просто железная, зимой будет скапливаться конденсат, не закроешь. На участке просто огород, дорожек нет, грязь будет в доме, пока не вложишься в эти недешевые работы.
Внутри. Ремонт слишком простой, в таком не захочется жить. В кладовке потолок зашит подозрительными досками со щелями. Если так сделан потолок во всем доме, то беда. В туалете плохой слив. Много недоделок, в частности лестница на второй этаж, сделан только каркас. Доработка потребует вложений.
Еще масса нюансов, по фундаменту в том числе. Вложить в такой дом нужно еще 30%. Нам это не подходит.
Какой же выход?
Поблагодарили эксперта, расплатились.
Обратите внимание: Молодожены Иван и Юлия только после переезда в новый дом поняли, почему двухэтажный коттедж обошелся им так дешево.
Поняли очевидные вещи. Без специалиста покупатель не может оценить из каких материалов построен дом и сколько они прослужат.Выход один, строить для себя с нуля, на выбранном самим участке земли. Убеждены, что строить дешевле, чем перестраивать.
Хочется понимать из чего построят, какие именно работы выполнят, увидеть стоимость, закрепить все это в договоре. Нужен профессиональный проект дома с инженерными коммуникациями и детальной, по сантиметрам, планировкой.
Нашли строительную компанию с опытом. Нам понравились люди и их проекты. Но мы решили съездить посмотреть, что строила компания в прошлом году. Чтобы понимать качество строительства. Любопытно также было пообщаться с людьми, которые там живут. Их отзывы и замечания бесценны.
А так можно было?
Готовый проект многопрофильной строительной компании ГКУ Мастер одноэтажного деревянного дома «под ключ» эконом класса полностью оправдывает наши ожидания. Сроки 3-5 месяцев. Дом для семьи из 3-5 человек, 87 кв м, всесезонный, пригодный для постоянного проживания.
В проекте предусмотрена следующая планировка:
· Открытая веранда
· Прихожая
· Кухня, совмещенная с гостиной
· сан узел
· 2 спальни
· Подсобное помещение
Внутри дом отделан качественной вагонкой. Установлены межкомнатные двери, пластиковые окна 60мм.
По дому разведено и входит в стоимость:
1. Отопление (котел)
2. Электричество:
3. Канализация
4. Водоснабжение (холодная и горячая вода)
В рамках заявленной стоимости, предусмотрена установка унитаза.
Дополнительно оплаченные опции предполагают монтаж кухонной мебели и шкафов, роль-ставней на окна. А также установку более экономичных энергосберегающих окон, душевой кабинки и кондиционера. Сделают ландшафт для придомовой территории, благоустроят участок.
Отличный проект и по срокам строительства нас все устроило.
Подписывайтесь и будьте в курсе. Хорошего дня!
Используемые источники:
https://saucyintruder.org/wp-content/uploads/c/1/b/c1bcefefa07a297c8f70e539f55846f3.jpg
https://ast75.ru/blog-img/thumbs/user_z06c2pmvf31r7j5dwkqhab49u-tli8seonx.jpg
Больше интересных статей здесь: Коттедж.
Источник статьи: Где нужно подстелить соломку при покупке готового дома. Даже, если он новый.