Когда проезжаем Звенигород по бетонке от Новой Риги, примерно через два километра, дорога уходит вверх. На вершине подъема сейчас поставлен светофор. Если повернем налево и мимо санатория "Звенигород" проедем полтора километра, то будет указатель на КП "Река-Река". Еще полтора километра и мы в центре микрорайона "Поречье".
Что напоминает
Конечная остановка автобуса указывает, что Вы у цели. Это единственное пустое место-асфальтовый пятачок. Сразу бросается в глаза девятиэтажный дом из светлого кирпича. Дорога, по которой Вы только что добрались от бетонки, лежит среди леса. Все, что здесь построено, относится к восьмидесятым годам прошлого века.
Санаторий, дом отдыха, магазины, жилые дома для обслуживающего персонала и даже автобусная остановка - все напоминает те годы. Только лес, по-прежнему , смешанный, непроходимый и он вокруг. Стволы деревьев поднялись так высоко и разрослись, что, глядя вверх, невозможно увидеть неба.
В советские времена именно такие места определяли для санаториев и пионерских лагерей. Обязательным было и наличие водоема или реки поблизости. Так в этом месте был создан пионерский лагерь от Министерства Обороны. Уже в двухтысячные, это место перешло под коттеджный поселок.
КП "ПОРЕЧЬЕ"
Сразу за девятиэтажкой, которая навевает ностальгию по прошлому, расположен въезд в КП "Поречье". Поселок из тридцати домовладений встроен в лесной массив. Каждый участок просто утопает в зелени. При этом между участками стоят кованные заборы, которые только подчеркивают красоту окружающей природы.
Это поселок премиального класса. Земельные участки не менее 20 соток, а дома от 400 метров. Планировка всех домов (их предлагается шесть видов) предусматривает пристроенный гараж на два авто, кухня-столовая от 70 метров, спальня на первом этаже и не менее трех спален на втором. Автоматические ворота, брусчатка перед домом и фонари освещения вдоль участка - выполнены в едином стиле по всему поселку.
При строительстве использованы в основном материалы немецких производителей. Все котельное оборудование фирмы Viessmann установлено и функционирует, радиаторы Kermi, а разводка выполнена трубами Oventrop. В зоне панорамных окон расположены встраиваемые в пол конвекторы. А сами окна изготовлены из профиля Rehau.
Дома полностью кирпичные, а наружные стены трехслойные с толщиной 490 мм. Облицовочный кирпич двух цветов марки М200. На фасадах, которые отделаны декоративными элементами лепнины и мозаики, использовался искусственный камень – Leonardo Stone. Мягкая кровля производства компании Технониколь Shinglas цвета Огайо или Техас.
Все центральные коммуникации подключены, внутренние стены стоят и лестничные марши залиты. Необходимы внутренние работы по разводке коммуникаций и отделке. Предполагается, что отделку каждый собственник закажет под себя. Покупатели должны быть готовы, что ремонт растянется не менее, чем на 6 месяцев и по стоимости более 10 миллионов рублей.
Треть собственников уже проживает. Статус поселка определяет комфортное проживание людей с высокими доходами. У многих есть личные водители, которые могут доставить самих владельцев на работу, а детей в школу. Из развлечений жители предпочитают спокойное сидение с удочкой у реки ( она в трехстах метрах ) или экстрим-катания на велосипедах и квадроциклах по лесным горам.
Безопасность поселка обеспечивает профессиональное охранное предприятие. Освещение и видеонаблюдение установлено по всему периметру поселка вдоль высокого забора. Патрулирование и пропускной режим-элементы безопасности для жителей. За порядком и уборкой следит управляющая компания.
Предложения по продаже домовладений по перечисленным параметрам начинаются от 40 миллионов рублей , На мой взгляд, эта цена завышена на 25-30 процентов. Но и торг никто не отменял. Высокая цена-единственный минус для поселка. С другой стороны, это подчеркивает и его статус. Лично я рекомендую поселок "Поречье"!
Жду Ваших отзывов. Пишите!.