Любой городской житель мечтает быть владельцем загородного дома или дачи с небольшим участком земли. Ведь в обычной квартире невозможно отдохнуть летом, да и жить не так комфортно, как в собственном доме.
Прежде чем строить загородный дом, нужно определиться, насколько часто вы будете посещать его, а также следует изучить особенности грунта. Для этого проводят геодезические изыскания. Почвы на двух разных участках могут значительно отличаться, например, в одной местности преобладает чернозем, в другой – песчаный или кислый лесной грунт. Перечень известных видов грунтов достаточно длинный, и каждый из них обладает собственными характеристиками.
Теперь нужно решить проблему грунтовых вод, проходящих по землей. Не прибегая к бурению, невозможно проанализировать состояние и уровень залегания вод. Также используется геодезическое оборудование – например, георадар, который может определять степень загрязнения почвы, помогает находить участки подземных коммуникаций. Если грунтовые воды расположены в паре метров от поверхности, необходимо закладывать соответствующий фундамент, способный противостоять воздействию грунтовых вод.
Для определения стоимости участка нужно выяснить, есть ли какие-либо коммуникации. Цена участка может быть очень низкой, если коммуникации отсутствуют или их проведение затруднено.
Выбрав участок, определитесь, как вы будете пользоваться домом. Если вы будете эксплуатировать его круглогодично, то строить нужно полноценное жилье. Сначала осуществляется разработка проекта, рассчитывается фундамент в зависимости от свойств грунта. На этапе проектирования определяется будущая планировка комнат и подсобных помещений. Благодаря грамотному проектированию можно обеспечить каждого члена семьи личной спальней и кабинетом. Нужно также предусмотреть наличие гостиной, кухни, санузла с вариантами планировок домов можно ознакомиться зайдя сюда.
При возведении загородного дома, предназначенного для сезонного проживания, можно использовать облегченный свайный фундамент. Толстого слоя теплоизоляции такой дом не требует, так как зимой в нем никто не будет жить. Также не имеет особого значения наличие в летнем дачном доме газа и канализационной системы.