Истинный бизнес довольно часто идет рука об руку с операциями с недвижимостью. Если человек не является продавцом на базаре, который отдает деньги только за аренду помещения, а настоящий бизнесмен, то в конце концов встретиться с потребностью приобретения помещения, и в основном с целью его перепланировки. Необдуманный подход к данному мероприятию может воспрепятствовать быстрому расширению работы предприятия. А зря потраченное время, может обернуться серьезными денежными потерями.
Достаточно знать несколько необходимых правил, которые помогут правильно перепроектировать помещение:
1) Нужно узнать побольше об инженерном состоянии сооружения. Для этого нужно заказать техническое обследование помещения. Это необходимо, так как безапелляционно возбраняется при перепроектировании касаться систем, от которых зависит жизнеобеспечение и долговечность строения: стены, балки.
Изменение касающиеся газовых плит делаются исключительно с разрешением Мосгаза и желательно их работниками.
Для перестройки фасада строения нужно разрешение МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ. В сооружении, которое является мемориалом архитектуры, сильно изменить фасад не получится. В других обстоятельствах нужно, чтобы наружный вид здания вписывался со зданиями находящимися неподалеку.
2) Необходимо прочитать все законы связанные с перепроектированием зданий в жилых домах.
Обязательно нужно иметь визы региональных органов структуры и градостроительства, санитарно - эпидемиологического контроля, пожарного контроля, газовой технической проверки, балансодержателя жилищного надзора. Еще потребуются ксерокопии ТЗК и чертежей для технического надзора.
3) Нужно оставить запас времени и денег на неожиданные случаи, такие как отъезд соседей, бескомпромиссность руководства и так далее.
В итоге, если успешно пройдено МВК требуется вдумчивый подход к поиску строителей. Во-первых при них должно быть разрешение на данный вид работ. Также нужно выбирать качественные материалы и рабочие инструменты для перестройки.
4) Возлагать строевые процессы нужно специалистам у которых есть разрешение на подходящий вид работ.
На практике, если человек деловой бизнесмен, то скорее всего у него не будет большого количества времени для похода по инстанциям. Можно возложить эту миссию на подчиненного, но это проблематично. Человек, которому довелось заниматься этим впервые, почти наверняка ошибется. Начальник будет этим недоволен, и он скорее всего уволит отличного в своей области сотрудника.
5) Если человек не в состоянии реализовать хотя бы один из вышеперечисленных пунктов, то стоит воспользоваться услугами правового предприятия, которое возложит на себя регистрацию бумаг и отыщет нужных работников, в том числе и из технадзора.