Хотите жить в частном доме? Какие дома не котируются у покупателей, а какие в лёт уходят

Супсех. Фото автора

С мечтой жить у #моря в #собственном доме пусть и небольшом, приезжает, если не каждый, то точно второй переселяющийся на Черноморское побережье. Даже бытует мнение, если жить здесь в квартире-высотке, тогда зачем он нужен #Юг?

Но часто жители многоэтажек, переселяющиеся из неблагоприятных регионов страны на #Черноморское побережье, даже не представляют каково это жить в собственном доме, какие трудности и проблемы могут быть.

Почему-то считается, что дом должен быть большим...как у американцев, не меньше... даже если семья всего 2-3 человека.

Су-Псех, одна из улиц

Под стать вот такому чуду:

А этот замок в Супсех у проходящих вызывает особый интерес.

Зачем? Так, на всякий случай, пусть будет.... Может семья увеличится, может взрослые дети передут со временем, гости, внуки подрастут. Или сдать для гостей города. Не помешает... квадратных метров много не бывает, думает потенциальный покупатель. И ошибается. Бывает много.

В конце 90-ых в начале нулевых страсть к помпезности и к гигантомании двигала людей с дикими рублями на возведение мега-построек площадью в 300-400-500 кв метров в несколько этажей.

Этот дом на 2 хозяина. И всё равно видно, насколько он огромен

Сегодня продать такой особняк почти невозможно: высока стоимость для российского покупателя, безмерно дорого обходится его эксплуатация.

Это и отопление в осенне-зимний период, и охлаждение в летний, и ремонт, и пресловутая уборка дома. Вот представьте, сколь сил нужно, чтобы постирать только шторы, скажем с 7 окон, пусть хотя бы один раз в год? И ещё их погладить и повесить.... А если 10? 😃

А с годами такие дома теряют свой привлекательный вид, требуют обновления, косметического ремонта, а значит много сил, средств и времени.

Да и жить на огромной площади из 6 - 8 комнат за 300 квадратов, где приходится искать друг друга, не айс. Не отличаются такими дома и особым уютом, может только для приведений и хороши :).

Вся улица из мунументальных построек

Скорее, такие идеи скопированы с Рублевки, как подражание, но там иной стиль жизни. А может от нашей бедности советской, былых стеснённых коммуналок и хрущевок, в человеке зарождалась и вынашивалась мечта о свободной и широкой жизни годами.

Потому случись необходимость, продать огромное домовладение трудно, покупателя ищут годами.

Супсех. Безумно огромные дома площ. почти в 500 кв м. Фото автора

Дом слева продаётся сейчас, выставлен на Авито. Вот его вторая половина

Площадь 350 кв м, цена 25 млн

Хороший дом, прочный, из чистого кирпича, но слишком велик. Надо ждать своего покупателя.

Обратите внимание: Какие окна лучше: пластиковые или деревянные.

Пока судьба не зашлёт "богатенького буратино"- владельца какого-нибудь разорившегося прииска, вышедшего на пенсию. Хотя вряд ли... у того давно уже куплен остров со дворцом в океане.

Какие дома пользуются спросом на юге

Аккуратные компактные #коттеджи на земельном #участке не менее 4 соток, лучше 5, 7, года постройки не более 5-7 лет, с благоустройством сада и участка.

Фото автора

Вот такой милый ухоженный уютный домик с мансардой, площадью до 130 кв. мечта любого переселенца. К сожалению, не продается. На фоне гиганта он выглядит крохой.

Ценятся вот такие небольшие креативно построенные с изюминкой, расположенные на асфальте или рядом с ним в тихом месте.

Фото автора

Районы новостроек тоже выбирают те, кто предпочитает совершенно новый дом, чтоб никто не жил в нём, с новой энергетикой. Есть возможность обустроить его под свой вкус и цвет. Начинать с чистого листа любят многие.

Такие строят на продажу, быстро, особо не зацикливаясь на качестве. Как эконом класс, они тоже пользуются спросом.

Хорошо уходят дома без отделки, потому что стоят чуть дешевле. Покупатель может поэтапно вкладываться в "ремонт", если на дом "под ключ" не всегда хватает средств.

Но важно понимать, что это районы с неотлаженной инфраструктурой, отсутствием дорог, и когда они будут там - не берётся сказать никто. Как правило, есть проблемы с коммуникациями.



Конечно, все мы разные. у каждого свои критерии в выборе и предпочтения. Но общие направления здесь прослеживаются.

А это мой выбор, дом в котором живу я. Постоянные читатели сайта его много раз видели на видео и фото.

Небольшой компактный около 150 кв. Ценность в том, что есть подвал, в Супсехе с этим сложно, грунтовые воды близко. Хотя есть минусы и у него в расположении. Но плюсов больше. Этот дом мы купили продав свой дуплекс (дом на две семьи) полтора года назад.

Найти жилище под себя очень трудно. Лучше строить самим. Но при сегодняшних ценах это будет невероятно дорого и хлопотно.

Удачи тем, кто ищет домик своей мечты!

PS: Если будет интерес к данной статьи, то в следующий раз поговорим

  • О преимуществе и тонкостях отдельно стоящих домов перед дуплексами.
  • Почему не строят на юге дома из дерева.
  • Трудности при строительстве своего дома и почему построить самому дороже, чем купить.

Я не риелтор, так получилось, что в жизни много покупала-продавала свою недвижимость и при переезде тоже пришлось много чего посмотреть. Описывала здесь свой путь переезда: Почему, проехав от Ейска до Сочи, мы остановились на ПМЖ в Анапе и не пожалели об этом.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить новое.

Ещё по теме

Я живу в Су-Псехе. Как мы выбирали своё место под солнцем☀️
НЕрезиновая Анапа или почему так много продаётся жилья?
Что меня больше всего напрягает в Анапе
Рейтинг лучших для жизни городов Краснодарского края

Больше интересных статей здесь: Коттедж.

Источник статьи: Хотите жить в частном доме? Какие дома не котируются у покупателей, а какие в лёт уходят.

Закрыть ☒