Даже при добросовестном отношении к строительству время действует на фундамент деревянного дома не лучшим образом. И вот уже заметно проседание, стены перекашиваются, окна и двери перестают нормально закрываться. Все эти признаки говорят – пришло время ремонта и замены фундамента. А купить пневматический домкрат - http://www.brmaster.ru/catalog/?sect_id=c90f150f
Стоит учесть некоторые причины, по которым фундамент начинает разрушаться. Это может быть и ошибка, допущенная в самом начале строительства дома, дополнительные нагрузки на фундамент – например, пристройка мансарды. Некачественные строительные материалы, смещение или проседание грунта, также влияют на разрушение фундамента.
Начать ремонт следует с оголения старого фундамента. Только так можно увидеть истинную и полную картину повреждений. В некоторых случаях не помешает вырыть траншею по периметру всего зданию глубиной не меньше полуметра.
Если произошло лишь проседание дома, скорее всего можно будет отделаться лишь ремонтом фундамента. Для этого фрагменты кладки, которые осыпались удаляют и бурят отверстия для вбивания арматуры или анкера. Далее эта конструкция при помощи сварки закрепляется арматурой. Вырытую траншею начинают наполнять жидким бетоном. Главное в этом процессе не торопиться – лучше не заливать бетоном более полутора метров траншеи за раз, разделяя участки. Грунт должен хорошенько пропитаться и заполнить все полости в старой кладке.
Участки, заливаемые бетоном, должны связываться арматурой.
Вследствие заливки бетоном у дома появляется дополнительная опора. Процесс проседания должен будет остановиться.
Если усадка дома неравномерна и старая лента фундамента явно перекошена – стоит задуматься о подъеме всей конструкции строения для максимально доступного выравнивания фундамента.
Для подъема сруба над фундаментом используют домкраты, которые позволят приподнять конструкцию для возможности установки временных опор из брусьев или металлических профилей. А купить пневматический домкрат для таких целей можно и через интернет.
Очень важно перед процессом подъема сруба вынести мебель и другие предметы домашнего обихода для облегчения дома.
Для того, чтобы избежать разрушения или перекоса стен, потолка или крыши подъем осуществляют очень медленно, постоянно устанавливая страховочные подкладки. Лучше не поднимать выше, чем на 5 см за раз.
По завершению полного подъема – вся конструкция устанавливается на опоры, временные, но прочные, которые не будут убираться до завершения ремонтных работ.
Сразу нужно обратить внимание на необходимость замены нижнего ряда бревен. Возможно, некоторые из них будут прогнившими.
После проведения ремонта фундамента, лучше будет выложить несколько рядов кирпичного цоколя, хотя это совсем не обязательно.
Если сруб был установлен на столбах, выложенных кирпичом, и эти столбы подвержены небольшому разрушению – их можно не менять, а обойтись бетонным «поясом», о котором упоминалось ранее. Если же разрушение сильно, то лучше заменить опорные столбы новыми.
В случае перекоса свай, следует попробовать вернуть их в исходное вертикальное положение. Чтобы это сделать, делают подкоп, заливаемый цементной смесью, со стороны, противоположной перекосу, предварительно выпрямив сваю.
Если же свая чересчур деформирована или разрушена – ее придется заменять. Хорошо подходят для замены сваи асбесто-цементные трубы. Такие трубы устанавливаются и заливаются цементом. Заливать трубу следует постепенно. Внизу установленной трубы необходимо расширить скважину, в которую она установлена и также залить цементом для наилучшей устойчивости.
Когда же фундамент разрушен полностью – его приходится полностью менять, устанавливая новый.
