Считается, что удобнее всего жить в благоустроенном коттедже, однако цена такого жилья очень высока. Не меньший комфорт проживания обеспечивает танухаус – формат новый для России.

8188014A AA1F 4030 B2C5 24701D77EC0B


Отличие таунхауса от дома

Таунхаус представляет собой нечто среднее между просторной квартирой и коттеджем. Это комплекс малоэтажных домов, имеющих смежные стены, общую кровлю и фасадами одного архитектурного стиля. Как правило, блоков в комплексе бывает не более десяти, а высотастроения ограничивается тремя этажами.

Каждый отдельный домик снабжен собственной системой отопления и имеет свой выход на улицу и придомовую территорию. Таунхаусы строятся обычно за городом.

22C3ADB8 3878 4E2A 92A3 96DD404CD472

Преимущества и недостатки

Спрос на таунхаусы в РФ активно растет, поэтому большинство регионов страны уже заняты их постройкой.

Плюсы жилья

  • Стоимость. Цена жилой секции значительно меньше цены коттеджа той же площади.
  • Свободная планировка. Распланировать площадь можно по своему усмотрению.
  • Отдельный вход и наличие земельного участка, который допускается использовать, как заблагорассудится.
  • Экономия на оплате коммунальных услуг, тем более с автономным отоплением.
  • Небольшое число соседей. Как правило, соседствовать доводится с двумя семьями, проживающими слева и справа от вас. В угловом же блоке сосед есть лишь с одной стороны.
  • Высокий уровень безопасности – поскольку людей в комплексе проживает не так много, чужака видно сразу, в связи с этим злоумышленникам орудовать тяжело.

CF504CF8 4C29 440E 9D47 27B6EFCA9725

Минусы таунхауса

  • Отсутствие ощущения абсолютного уединения, возможного в частном доме.
  • Малая площадь придомового участка. Приусадебный участок собственного коттеджа, естественно, всегда будет больше.
  • Жизнь за городом потребует определенного ритма.Неизбежно придется столкнуться с пробками на дорогахпо возвращении домой в час пик.
  • Вероятно, инфраструктура поселка окажется недостаточноразвитой.

EC44868A DBA8 4F82 895D 03ECB4228243

Виды таунхаусов

В основу проектирования секционного жилья положены рационализм и экономичность. Наиболее часто встречающиеся варианты следующие:

  • Лайнхаус. Строения этого вида имеют линейную планировку. В каждом блоке есть два входа-выхода – во внутренний двор и на улицу. Обычно число отсеков – 5-12. Не более трех этажей. Крайние модули стоят дороже, так как в этом случае меньше соседей.
  • Дуплекс. Название подсказывает, что в дуплексе всего два модуля-блока. Отличное решение для родственников, которые хотят жить рядом друг с другом.
  • Квадрохаус. Зеркальная планировка модулей. Секции размещаются по углам здания. Хозяйственные помещения смещаются к центру всего здания, а жилые – к несущим стенам. Возможно наличие подвала и мансарды.

В случае ковровой застройки возводятся целые кварталы, что весьма популярно в Европе. Чаще этот тип строительства применяется в черте города, так как плотность застройки вырастает в несколько раз.

3CD3906B 28FC 43BF B7AD C35B0334DDF0

На что обратить внимание при покупке

Ряд моментов, заслуживающих внимание при покупке таунхауса:

  • Удаленность от центра.
  • Развитость инфраструктуры и удобство подъездных путей.
  • Близость ж/д и автомагистралей.
  • Экология района, удаленность от промышленных предприятий.
  • Материалы строительства жилья.
  • Планировка и качество внутренней отделки.
  • Уровень качества коммуникаций.
  • Категория земли, на которой стоит здание.

Если покупка совершается на стадии строительства, необходимо проверить репутацию компании-застройщика,нелишне также изучить проектную документацию. Еще неплохо послушать людей, уже живущих в данном районе. Так можно узнать о проблемах, которые застройщик предпочитает не обсуждать.

3043A607 2FF5 42DB B36F 1CFEDAD67ABF