Предлагаю разобрать плюсы и минусы, кому подходит и ситуации, когда стоит такой выбор.
На рынке недвижимости много факторов, влияющих на принятие решения - расположение, инфраструктура, состояние дома, куда выходят окна и многое другое. При этом однокомнатные квартиры всем хорошо известны, а квартиры-студии для многих - площадь неизвестная и если и есть личный опыт, он опирается на путешествия и ночевки.
Квартиры-студии бывают двух типов:
Первые - переделанные из однокомнатных квартир. Они имеют такую же площадь, как и те, что перепланировке не подвергались.
Вторые - квартиры, которые были задуманы как студии. Они, как правило, меньше привычной однокомнатной квартиры.
Просторная однокомнатная квартира ни в какое сравнение по цене со студией не идет, поэтому мы будем сравнивать три варианта - классическая небольшая "однушка", "однушка", переделанная в студию и квартира-студия.
ПЛАНИРОВКА
Классическая "однушка" имеет одно отличие - изолированная, но небольшая кухня. Остальные характеристики индивидуальны и могут встречаться во всех трех вариантах.
Переделанная в студию "однушка" - как правило светлая квартира с двумя окнами. Если при этом на кухне газ, перепланировка сделана незаконно. В процессе покупки из-за этого могут возникнуть неожиданные препятствия. В будущем вы сможете решать, оставить ли квартиру студией или восстановить утраченную перегородку.
Собственно квартира-студия. Так как застройщику не выгодно делать студии там, где можно сделать полноценную одно- или даже двухкомнатную квартиру, даже если занимаемая площадь большая, окно, как правило, одно. Любое зонирование вынуждает обходить проблему недостаточного освещения.
Иногда есть возможность вынести кухню в коридор:
Уединиться на кухне такой вариант вам не даст, но оградит комнату от посторонних запахов.
ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ
Классическая "однушка"
Процесс приготовления еды никому не мешает;
Если в квартире живет несколько человек, можно уединиться на кухне;
Гости не видят процесса приготовления еды и кухонную зону после этого;
Чтобы что-то принести с кухни нужно преодолеть коридор;
Процесс уборки занимает больше времени;
Так как площадь такой квартиры больше площади студии, ремонт будет стоить дороже;
Комната, как правило, довольно темная.
"Однушка", переделанная в студию
Светлая квартира, в которой два или три окна;
При необходимости можно изолировать кухню;
Отсутствие лишних стен упрощает процесс уборки;
Все помещения легко доступны;
В процессе ремонта и оформления можно столкнуться с нарушением правил перепланировки;
Процесс приготовления еды проходит на виду у всех;
Те, кто любят готовить, часто сталкиваются с неприятием запахов у домочадцев;
Если кому-то требуется уединение (поработать, подготовиться к экзаменам, выспаться и т.п.), второй член семьи, не говоря о возможных детях, может уединиться только в ванной комнате.
Квартира-студия
Всего одно окно, поэтому может не хватать естественного освещения и мало вариантов зонирования квартиры;
Отсутствие лишних стен упрощает уборку;
Вся квартира - практически одно помещение;
Ремонт обходится дешевле, так как меньше общая площадь;
Кухня отнимает полезную площадь комнаты;
Процесс приготовления еды проходит на виду;
Запах еды в процессе распространяется на всю квартиру;
Нет мест для уединения.
КОМУ ПОДОЙДЕТ
Квартира-студия удобна для тех, кто практически не готовит и живет один. Или для пары, у которой полностью совпадает режим дня. Впрочем, одна такая пара мне жаловалась, что во время болезни и авралов на работе все равно испытывают неудобства.
Так как ее проще убирать и ремонтировать - это хороший вариант для первого жилья студента и просто молодого специалиста.
Часто квартиры-студии рассматривают для пожилых одиноких родственников. Действительно - готовить на одного несложно, убирать просто, пройти лишний раз через всю квартиру не требует больших усилий. К сожалению, если смотреть вперед, человеку может потребоваться круглосуточный уход или сиделка. К тому же в старости многие начинают дорожить памятными вещами, которые в небольшой квартире негде пристроить.
И, конечно, квартира-студия - удобный вариант остановиться на несколько ночей в чужом городе, если вы не планируете стоять у плиты.
ЧТО ВЫБРАТЬ
Итак, если вы покупаете квартиру выросшему ребенку, который пока не планирует создавать семью - квартира-студия будет удобным и бюджетным вариантом.
Такая квартира может стать хорошим вложением, если вы покупаете квартиру, чтобы ее сдавать.
В остальных случаях предлагаю еще раз оценить плюсы и минусы конкретного жилья. Возможно, лучше купить квартиру немного дороже, но комфортную для проживания.
А вы жили в квартире-студии? Вам понравилось?