Ипотека - не простая процедура, но её можно облегчить, важно лишь знать, как это сделать. А сделать это просто всего в несколько шагов поможет подробная инструкция. Покупка квартиры в ипотеку - это важный момент в жизни семьи, потому что именно на этапе взятия ипотеки семейные отношения проверяются на прочность и материальное благополучие. Поможет взять ипотеку с лёгкостью следующая инструкция:
- Начинаем всегда с выбора банка. Банк выбираем в зависимости от того, предоставляет ли он ипотечные кредиты и какие программы ипотечного кредитования есть в этом банке. Лучше выбрать несколько банков и несколько ипотечных программ, так как не всегда ипотечный кредит одобряют сразу. Банку требуется время на проверку вашего финансового положения и материальных возможностей, а также вашей кредитной истории и репутации. Выдавая ипотечный кредит банк очень рискует, поэтому выбирает очень тщательно. Не отчаивайтесь, если с первой попытки банк не одобрит вашу заявку.
- Поиск недвижимости проходит в разных вариациях. Можно выбрать работу с риелтором, можно самому заняться вопросом поиска недвижимости, но это будет намного дольше. А выбрать недорогую квартиру в Иркутске можно по ссылке https://irk.etagi.com/realty/.
- Страховка и её оформление. Пока вы находитесь в поиске квартиры и вы ожидаете решение банка, стоит позаботиться о страховке и пройти медицинскую комиссию.
- Оценка рыночной стоимости выбранной квартиры. Как только вы выбрали вариант квартиры, начните заниматься её оценкой. В зависимости от суммы, в которую будет оценена квартира, начисляются проценты по кредиту. Чтобы подтвердить оценку, передайте банку сертификат, подтверждающий оценку квартиры.
- Чтобы, выбранный вами вариант квартиры, не попал к другому покупателя на момент оформления юридических вопросов, внесите аванс собственнику жилья. Тогда, выбранная вами квартира, перестанет рекламироваться и вы без труда получите свою квартиру, если её одобрил банк.
- Все документы на недвижимость нужно предоставить банку как можно скорее. При правильном согласовании документов, вы получите квартиру быстрее, без волокиты.
- Заключение кредитного договора. Самый важный этап, требующий грамотного оформления всех необходимых документов. В один день заключается сразу два договора - ипотечный кредит и страхование. После оформления происходит подписание договора купли-продажи.
- Деньги переводятся безналичным расчётом застройщику или через депозитную ячейку собственнику жилья.
- После оформления договора купли-продажи и перевода средств происходит подача документом на государственную регистрацию, которая проходит в течении не более 30 дней.
- Последний этап - это подписание акта приёма-передачи квартиры в собственность. На этом моменте вы получаете ключи от квартиры и являетесь полноценным собственником.
Чтобы все этапы прошли для вас незаметно и благополучно, всегда обращайтесь в отличное агенство недвижимости, которое сделает большую часть работы за вас.