Как известно, в 2018 году был принят закон, который предусматривает введение уведомительного порядка о начале строительства домика на садовом участке. Многие граждане уже успели воспользоваться уведомительным порядком, но он оказался не таким легким, как это следовало ожидать. Виной всему является «дачная амнистия», которая была завершена 1 марта 2019, но многие граждане не успели воспользоваться своим правом. Государственная Дума в очередной раз продлила амнистию, в этот раз до 1.03.21 года, и похоже это будет окончательна дата прекращения действия закона о «дачной амнистии».

строительство каркасного дома

Как можно построить дом на участке

Главное условие для строительства, это получение права собственности на землю. Публичная кадастровая карта поможет вам определиться какой правовой статус есть для вашего земельного участка. Второе условие – земельный участок должен соответствовать критериям, разрешающие ведение строительства. Например, если вы являетесь членом СНТ (садоводство), то ваша земля априори предусматривает строительство капитальных строений. Если вы являетесь членом ОНТ (огородники), то на вашем участке нельзя вести какое-либо строительство, даже маленькие сарайки.

Особый порядок для охранных зон, где строительство допускается только с согласия местных органов самоуправления и контролирующих ведомств. По сути, охранные зоны не предусматривают ведение частного строительства. Далее вам нужно выполнить следующие действия для строительства домика:

  1. Обращаемся к кадастровому инженеру, и заказываем у него технический план на строение.
  2. Предоставляем документ, подтверждающие право собственности на земельный участок. В данном случае, собственник земли и строения должен быть один и тот же.
  3. Уплата государственной пошлины в размере 350 рублей.

Если собственник не успеет закончить строительство дома до 2021 года, то в отношении него будет действовать уведомительный порядок, который был утвержден в 2018 году.

Подать документы можно не только в офисах Росреестра или МФЦ «Мои документы», но и электронным способом, используя для этих целей портал Госуслуги. Необходимо иметь усиленную электронную подпись, выданную УЦ (удостоверяющим центром). На сайте Росреестра есть перечень УЦ, которые имеют право выдавать УКЭП для совершения сделок с недвижимостью через электронные каналы связи, в том числе через ЕСИА Госуслуги. Для тех, кто оформляет документы через Госуслуги, предусмотрена скидка в размере 30% на уплату государственной пошлины.


Поделись!