Как сдавать квартиру и получить прибавку к пенсии: что нужно сделать обязательно?

Многие люди сегодня, задумываясь о будущем, считают отличным вариантом покупку квартиры. Большинство людей оформляет ипотеку. Приобретённое жильё можно предоставить квартирантам, а с этого дохода расплачиваться за кредит.

Так за 20 лет ипотека будет погашена. Когда подойдёт пенсионный возраст, квартиру можно будет сдавать. Так можно регулярно получать к своей пенсии прибавку.

Насколько надёжны вложения в недвижимость?

Тут есть свои минусы. Ведь жизнь нестабильна. Для успешного погашения ипотеки необходим постоянный доход. Никто не знает точного прогноза на 20 лет вперёд. В течение этого времени могут падать цену на аренду квартир.

Однако, до нуля они никогда не опустятся. При вложении в недвижимость, риски минимальные, все деньги владелец всё равно не потеряет.

Многие считают. Что вкладываться в недвижимость намного надёжнее, чем в акции. Ведь там есть риск потери всех вложенных средств, если компания разорится.

Хотя этот риск можно свести к минимуму, если покупать акции не одной, а разных компаний. Не будет такого, чтобы обанкротились все сразу. Во всём нужен мудрый подход.

Покупка жилья проще и понятнее, чем другие инвестиции

Практически каждый человек в своей жизни когда-нибудь снимает, продаёт и приобретает жильё. А если нет, то он знаком с людьми, которые этим занимались. Многим знакомы все действия, связанные с данными процессами. Если нет соответствующего опыта, всегда можно с кем- то посоветоваться, чтобы узнать все нюансы.

С ценными бумагами и какими-либо действиями с ними большинство людей никогда не занималось. И не имеют понятия, где получить такую информация, как её грамотно применить.

Люди живут в квартирах, знают по каким критериям их можно оценивать:

Относительно акций, большая часть населения понятия не имеет, по каким критериям их следует выбирать.

Поэтому многих привлекает идея покупки квартиры и получение дополнительного дохода на пенсии, благодаря возможности сдачи жилья квартирантам.

Но не стоит забывать о минусах этой затеи. Стоимость услуг и налоги растут постоянно. Владение жилым помещением становится с каждым годом дороже.

Покупка квартиры для получения дополнительного дохода – стоящая идея при разумном подходе

Для этого нужно всё хорошо продумать и правильно выбрать квартиру.

Основные критерии для удачного выбора:

1. Квартира в крупном городе. Можно приобрести жильё в Санкт-Петербурге, Москве или другом городе-миллионнике. Не стоит покупать жилое помещение, находящееся за МКАД далее, чем на 5 км. Содержание жилья в любом городе примерно одинаковы. Но аренда в разных городах отличается существенно. В Ярославле однокомнатную квартиру получится сдать примерно за 10 тысяч, а такое же жильё в Москве – 30 тысяч. Разница существенная. Из этой суммы ещё нужно вычесть расходы на коммунальные услуги. Кроме того, владелец должен заплатить налог на имущество. Из 10 тысяч прибавка к пенсии получается очень маленькая. Поэтому Выбор города и удалённость от центра играет существенную роль. Имеет значение близость к метро – это большой плюс.
   
2. Однокомнатная квартира со стандартным метражом. При покупке однокомнатной квартиры, лучше выбирать жильё не с увеличенной площадью, а со стандартным метражом. Большинство квартирантов не захочет за однокомнатную квартиру платить большую сумму, несмотря на то, что она более просторная. Двух и трёхкомнатные квартиры, сдавать сложнее. Не всегда можно быстро найти новых квартиросъёмщиков, если прежние арендаторы съедут.
3. Жильё в городе проживания владельца или недалеко от него. Если владелец находится за многие километры от сдаваемого жилья, придётся продумать, как передавать ключи и многие другие моменты.

Что ещё необходимо заранее продумать?

Чтобы планы благополучно осуществились нужно еще кое-что сделать:

При разумном подходе покупка квартиры для дополнительной прибавки к пенсии – отличный вариант.